Speciel ejendomsmægler - her koster boligerne i gennemsnit mere end 30 mio. kr.
Der findes ejendomsmæglere, der kun handler med huse, som de fleste danskere ikke er i nærheden af at have råd til at købe. En af dem er Elbæks Liebhavermægler.
Rundt om i landet findes der ejendomsmæglere, som i den grad skiller sig ud. Eller rettere: Nord for København findes de.
En af dem er Elbæks Liebhavermægler beliggende på Strandvejen i Klampenborg. Mægleren adskiller sig fra de fleste andre kolleger ved at have en gennemsnitlig udbudspris på deres boliger til salg på 30,6 mio. kr.
Den tager vi lige igen - gennemsnitsprisen på de udbudte boliger overstiger 30 mio. kr. Nr. to på listen er Ivan Eltoft Nielsen i Kgs. Lyngby med en gennemsnitlig udbudspris på 30 mio. kr.
»Det er ret usædvanligt med så høje, gennemsnitlige udbudspriser. Der findes kun fem butikker i Danmark, hvor prisen overstiger 20 mio. kr. pr. bolig til salg blandt landets godt 1.500 ejendomsmæglerbutikker,« siger Carsten Rysgaard, adm. direktør hos boligportalen Boliga.dk, der har udarbejdet listen for Finans.
Han peger på, at han endda ikke har alle boliger med i sin opgørelse.
»Der er en del skuffesager, hvor boligerne er blevet handlet uden at være officielt til salg via et køberkartotek. Dem har jeg af gode grunde ikke med,« siger Carsten Rysgaard.
Elbæks Liebhavermægler nikker genkendende til udmeldingen fra Boliga om, at de boliger, som officielt er til salg , ikke fortæller hele sandheden.
»Diskretsalg fylder en del, og der er handler, som aldrig ser dagens lys. Det er der forskellige årsager til – bl.a. fordi ejerne ikke ønsker det,« siger Farnaz Elbæk, medstifter og -ejer af Elbæks Liebhavermægler.
Et hurtigt kig på nogle af de boliger, som ejendomsmægleren officielt har til salg og har solgt, vidner om liebhaveri fra øverste hylde.
»Det er exceptionelle ejendomme, som alle kan noget helt særligt. Beliggenhed, størrelse og kvalitet. Det, vi betegner som liebhaveri,« siger Farnaz Elbæk.
Mange af hendes kunder er en del af hendes netværk, og hun er ikke bleg for at indrømme, at kunderne skiller sig ud.
»At sælge ejendomme i den kaliber kræver noget helt særligt, og vi ved, hvad der skal til. Vi lever selv drømmen og har netværket. Vi siger faktisk nej til mange kunder. Ikke fordi der er noget galt med dem eller deres boliger, men vi vil gerne være tro mod os selv og vores koncept,« siger Farnaz Elbæk.
Home Charlottenlund-Klampenborg er den ejendomsmæglerbutik, som har boliger til salg, som samlet set er mest værd. Den har boliger til salg for 1,4 mia. kr.
Nr. 2 på listen er føromtalte Elbæk Liebhavermægler med udbudte boliger for 1,3 mia. kr., mens Claus Borg & Heilesen, der overtog den kendte og nu afdøde mægler Jan Fogs butik i 2015, indtager tredjepladsen med en samlet værdi af boligerne udbudt til salg på 1 mia. kr.
Boligas øverste chef bemærker, at det igen er ejendomsmæglerbutikker, som koncentrerer sig om området nord for København.
»Det er jo her, at vi har størstedelen af Danmarks liebhaverboliger, og det er her, denne type mæglere befinder sig,« siger Carsten Rysgaard fra Boliga.dk.
Om Home-mægleren i Charlottenlund og Klampenborgs samlede boligudbud på 1,4 mia. kr. lyder det:
»Det er ret vildt at have en samlet portefølje af boliger til salg til en værdi på 1,4 mia. kr. i en enkel butik. Det dækker selvfølgelig over, at Home Charlottenlund-Klampenborg har flere enheder til salg end Elbæk Liebhavermægler, men det er alligevel imponerende,« siger Carsten Rysgaard.
Han peger på, at hele Home-kæden ved indgangen af december ifølge Boliga.dks egne tal havde boliger til salg for samlet set 21,8 mia. kr. Home Charlottenlund-Klampenborg sidder altså på 6,4 pct. af værdien af samtlige boliger til salg hos Home-kæden.
Home Charlottenlund-Klampenborgs indehaver fortæller, at det ikke altid har været sådan, at hans butik har boliger til salg med den højeste, samlede værdi.
»Det er jo noget, som er bygget op over 30 år. Vi er meget ydmyge og arbejder hårdt hver eneste dag, og heldigvis kommer vores kunder igen og anbefaler os,« siger Arne Skafdrup, ejer af Home Charlottenlund-Klampenborg.
Han erkender, at en af grundene til, at han har boliger til salg for så mange penge, er beliggenheden nord for København, men også at han og medarbejderne er dygtige.
»Vi bliver målt og vejet hele tiden med liggetider, afslag og salgspriser, og hvis vi ikke performer, er kunderne lynhurtigt videre,« siger Arne Skafdrup.
Modsat Elbæk Liebhavermægler sælger Home Charlottenlund-Klampenborg alle slags boliger.
»Der er stor forskel på at sælge en lille lejlighed og en stor villa til 20 mio. kr. Vi har derfor specialiseret os, så det er forskellige mæglere, der tager sig af forskellige boligsalg. Det giver en tryghed for kunderne, at det er specialister, der tager sig af deres boligsalg,« siger Arne Skafdrup.
