BRF vil bryde 200 års tradition og redde F1-lånet
Jyske Banks realkreditinstitut BRFkredit vil bruge nye euro-obligationer til at finansiere kundernes forbrug af flekslån. Forbrugerrådet er rystet.
Mens Nykredit og Nordea Kredit har stoppet salget af det populære F1-lån, vil BRFkredit bryde med et 200 år gammelt princip om balance mellem lån og obligation for at blive ved med at sælge det.
Det vil konkret ske ved at udstede 5-årige obligationer i euro, som så finansierer kundernes rentetilpasningslån. Kunderne mærker ikke forskellen.
»Vi vil gerne blive ved med at tilbyde vores kunder attraktive lån. Det handler om at håndtere den nye virkelighed nede i maskinrummet, uden at kunderne lægger mærke til det. For dem er produktet og vilkårene de samme,« siger Carsten Tirsbæk Madsen, adm. direktør i BRFkredit.
BRFkredit har allerede udstedt én 5-årig obligation i euro, som blev brugt til at finansiere Jyske Banks boliglån.
Det er jeg rystet over.
Forbrugerrådet bryder sig ikke om udmeldingen fra BRFkredit.
»Det er jeg rystet over. De bryder jo med dét, som vi forsøger at sælge dansk realkredit på, når vi fortæller udlandet om, hvor sikre realkreditlån er,« siger Morten Bruun Pedersen, seniorøkonom i Forbrugerrådet Tænk.
En chefanalytiker roser Jyske Bank og BRFkredit for at tænke kreativt i en situation, hvor regulering gør det vanskeligt at føre det danske realkreditsystem videre som hidtil.
»BRFkredit gør dermed som i mange andre lande, og det betyder, at kunderne kan blive ved med at optage et lån, de kender og godt kan lide,« siger Anders Skytte Aalund, chefanalytiker i Nordea Markets.
Risikoen er ikke svær at styre.
Det nye tiltag betyder, at realkreditselskabet selv tager risikoen ind på bøgerne i stedet for som hidtil blot at udstede og formidle obligationerne.
Nordeas chefanalytiker er dog overbevist om, at det sagtens kan håndteres.
»Bankerne gør det jo i forvejen med andre lån, og risikoen er ikke svær at styre,« siger Anders Skytte Aalund.
Mybanker.dks direktør kalder Jyske Bank og BRFkredits udmelding for kundevenlig.
»Det handler om at tilbyde kunderne de produkter, som de efterspørger. Og det er Jyske Banks direktør Anders Dam altså bare god til,« siger John Norden, partner og direktør i Mybanker.dk.
Hverken Nykredit, Realkredit Danmark eller Nordea Kredit overvejer at kopiere BRFkredits nye tiltag.