Aktier eller mursten? Denne investering har givet det største afkast de seneste 25 år
Der er ikke nogen tvivl om, hvad der har været den bedste investering siden 1992, viser opgørelse fra Nykredit.
Huse og lejligheder skal ikke købes som en investering, men som et sted man gerne vil bo. Sådan lyder det gang på gang fra økonomer, og det er ikke en tom floskel. Det viser en opgørelse fra Nykredit, som har sammenlignet afkastet på boligmarkedet og det danske aktiemarked siden 1992.
Konklusionen er klokkeklar. De seneste 25 år er boligpriserne i Danmark i gennemsnit steget med 200 pct., mens danske aktier i samme periode er steget med næsten 1.000 pct. Korrigerer man for inflation, er boligpriserne steget med 100 pct., mens aktiekurserne er steget med ca. 600 pct.
Det får derfor Nykredit til at advare om, at man kun sparer til sin alderdom i mursten. Prisudviklingen på boligmarkedet kan nemlig være beskeden målt over tid, og flere steder i landet har udviklingen ikke været positivt, viser opgørelsen som bl.a. Frederik Engolm, chefstrateg i Nykredit, står bag.
»Visse steder i Danmark, særligt i Nordsjælland og omkring de store byer er boligpriserne steget betragteligt, men i andre dele af landet er priserne faktisk faldet. Ved aktieinvestering kan du sprede din risiko over forskellige selskaber, sektorer og lande, mens et boligkøb set med investeringsbriller afhænger af den økonomiske udvikling i lige præcist det lokalområde, man har valgt at bosætte sig. Hvis boligen har været den primære pensionsopsparing, vil en pensionist i Hirtshals i dag have langt lavere levestandard end pensionisten i Gentofte, selv hvis de som erhvervsaktive har haft samme løn og profession,« lyder det fra Frederik Engholm.
Selv om aktier altså har givet et bedre afkast end det generelle boligmarked de seneste 25 år, skal man ikke se bort fra boligen i pensionssammenhæng, lyder det fra Nykredit.
»Når vi ser på landsgennemsnittet er boligprisstigningerne mere jævne end stigningerne for aktier. Boligpriserne stiger ikke lige så hurtigt som aktier, men de falder heller ikke så kraftigt, når konjunkturerne vender. Aktier og mursten kan derfor supplere hinanden,« lyder det fra Frederik Engholm.
