Ny prognose: København har smidt førertrøjen på boligmarkedet
Selv om huspriserne på landsplan fortsat kan se frem til pæne stigninger i både 2019 og 2020, tegner der sig et andet og mere negativt billede i København, lyder det fra Danske Bank i ny prognose.
Dampen er for alvor ved at gå af det københavnske boligmarked, og tendensen vil fortsætte de kommende år.
Sådan lyder vurderingen fra Danske Bank i en ny prognose for dansk økonomi, der også ser nærmere på udviklingen på det danske boligmarked.
Selv om banken vurderer, at huspriserne på landsplan fortsat vil stige de kommende år, så er prisvæksten aftagende - og i landets hovedstad peger pilen i bedste fald sidelæns og i værste fald nedad.
»I København er prisvæksten aftaget. Her ser vi nu beskedne fald på markedet for ejerlejligheder. Der er langtfra tale om et dramatisk fald i priserne, der snarere har bevæget sig sidelæns siden foråret 2018, men det er alligevel sket et mærkbart stemningsskifte sammenlignet med 2017, hvor prisvæksten på ejerlejligheder var tocifret,« skriver banken i prognosen.
»Den dæmpede købelyst kommer også til udtryk i en betydelig stigning i udbuddet af lejligheder til salg. Prisvæksten er også aftaget på husene i hovedstaden, der i visse områder har vist samme tendens som for lejlighederne til, at priserne er kommet meget højt op hurtigt,« skriver banken endvidere.
Ifølge prognosen steg huspriserne på landsplan med 3,4 pct. i 2018. Væksten i huspriserne vil i år falde til 2,7 pct. og 2,5 pct. i 2020, vurderer Danske Bank.
Det er bl.a. bankens vurdering, at de korte og lange renter ventes at stige over prognoseperioden, hvilket lægger en dæmper på prisudviklingen på boligmarkedet.
Ser man på dansk økonomi som helhed, skønner banken, at økonomien vil vokse med 2 pct. i år og 1,6 pct. næste år.