Boligmarkedet køler lidt af: Nu daler antallet af fremvisninger af sommerhuse og lejligheder
Danskernes appetit på at se på boliger er stilnet en anelse af i maj, viser nye tal fra mæglerkæden Home og Danske Bank.
Antallet af fremvisninger og handler i den landsdækkende ejendomsmæglerkæde Home gik i maj fra et ekstraordinært højt niveau til et meget højt niveau set med historiske briller.
Men det er ifølge chefanalytiker i Danske Bank, Louise Aggerstrøm Hansen, endnu et tegn på, at aktiviteten på boligmarkedet er ved at vende tilbage mod et mere normalt leje.
»Der er klare tegn på nu, at interessen for at lede efter bolig er faldende, selvom det stadig er højt,« siger Louise Aggerstrøm Hansen.
»Der er ikke nogen tvivl om, at det stadig går hurtigt, men der er flere og flere tegn på, at markedet er tippet over i årets første måneder – og det gør absolut ikke noget,« fortsætter hun.
Ifølge Danske Bank og Home faldt antallet af fremvisninger af hhv. huse, lejligheder og sommerhuse – korrigeret for sæson – med hhv. 5 pct., 9 pct. og 21 pct. i maj, i forhold til måneden før.
Fremvisningerne er dog stadig hhv. 35 pct., 36 pct. og 60 pct. højere for huse, lejligheder og sommerhuse end i samme periode i 2019, ifølge banken.
Ikke desto mindre er et fald i fremvisningsaktiviteten ifølge banken en indikator for, at salget af boliger vil stilne lidt af i juni og juli.
Handelsaktiviteten i Homebutikkerne i maj faldt ligeledes med hhv. omtrent 2 pct., 6 pct. og 16 pct. for huse, lejligheder og sommerhuse fra måneden før.
Tallene fra Home, der sælger de fleste boliger i og omkring de større byer, er de første spæde tegn på en validering af prognoserne fra bl.a. regeringen og de Økonomiske Vismænd.
I deres seneste skøn forudser de husprisstigninger på mellem hhv. omtrent 12 pct. og 14 pct. i år, hvilket betyder, at priserne skal være stort set uændrede resten året.
De er steget 14,7 pct. på landsplan fra april sidste år til udgangen af april 2021, i følge Boligsiden.dk.
Vismændene argumenterede på sit møde forleden for, at man derfor bør vente med at indføre stramninger af kreditpolitikken på boligmarkedet.
Nationalbanken anbefaler derimod, at man bl.a. gør det sværere at få afdragsfrie lån, og at man mindsker rentefradraget så hurtigt som muligt for at lægge låg på boligmarkedet.
Det kan cheføkonom i Nordea, Helge Pedersen godt se fornuften i, i hvertfald i København.
»Jeg kan godt følge nationalbankens frygt for, at vi på et eller andet tidspunkt får en rentestigning. Det er et korthus, der risikerer at falde fuldstændig sammen,« siger Helge Pedersen.
