»Det er en ren thriller«: 4 pct.-lånet står lige akkurat til at lukke
Det har balanceret på en knivsæg i flere dage. Tirsdag eftermiddag nåede kursen på et fastforrentet lån med 4 pct. i rente over 100 og står dermed til at lukke.
3,5 pct.-lånet er rykket ét skridt tættere på at blive det toneangivende.
Tirsdag eftermiddag har kursen på det fastforrentede 4 pct.-lån med afdrag nemlig krydset kurs 100 hos Totalkredit. Hvis det holder dagen ud, vil dette lån være lukket fra og med onsdag.
Det er dog langt fra givet, at kursen holder sig over 100 resten af dagen. Kursen er nemlig på 100,001. Det er den mindst mulige margen, og nye økonomiske nøgletal fra den anden side af Atlanterhavet kan påvirke kursen sidste på eftermiddagen.
»Det er med det yderste af neglene, at den står til at lukke. Det er en ren thriller. Der kommer flere nøgletal klokken 16 i eftermiddag, og selv om der så kun er en times handel tilbage, skal der ikke så meget til, før kursen kan ryge ned under grænsen igen,« siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit.
Det er ISM-tallet for industrien i USA, der sammen med den såkaldte JOLTS-rapport for arbejdsmarkedet, har potentialet til at påvirke kurserne senere på dagen.
3,5 pct.-lånet med afdrag er allerede blevet pudset af og står klar til at blive det toneangivende lån. Det afdragsfrie fastforrentede lån med en rente på 4 pct. er fortsat åbent, så boligejere, som vil mindske deres kurstab, har fortsat mulighed for at bruge dette lån og så afdrage, lyder det fra Sune Malthe-Thagaard.
I Arbejdernes Landsbank peger man på, at en ny konverteringsbølge er rykket tættere på. Der er nemlig realkreditlån for ca. 230 mia. kr. i fastforrentede lån med en kuponrente på 5 pct. eller over. Hvis renterne fortsætter sydpå, kan det åbne for deres muligheder for at konvertere til et lån med en lavere rente.
»Vi er der dog ikke helt endnu, hvor det er relevant for de fleste boligejere med et 5 pct.- eller 6 pct.-lån at nedkonvertere. Men fortsætter renterne med at pege ned, og dermed sender kurserne op, så kan vi stå i en situation, hvor der er udsigt til en konverteringsbølge,« skriver Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.
