Nationalbanken forudser pænt hop i huspriserne i 2015

I hvert fald hvis huspriserne følger Nationalbankens prognose. Ifølge Nationalbankens oversigt for andet kvartal 2015 vil huspriserne nemlig stige med 5,9 pct. i 2015.

- For 2015 er der tale om en markant opjustering af Nationalbankens seneste prognose fra marts 2015, da Nationalbanken på daværende tidspunkt kun forventede, at huspriserne ville stige med 3,4 pct. i 2015, skriver Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, i en kommentar.

For de efterfølgende to år er Nationalbankens prognose mere beskeden. For 2016 er der tale om en lille nedjustering. Her vil huspriserne ifølge Nationalbanken stige med 3,1 pct. Den seneste prognose lød på 3,3 pct. For 2017 er den nye prognose 3,5 pct. Den er dermed uændret i forhold til den seneste.

- Samlet set er der dog tale om en tydelig opjustering af prognosen, hvorfor man må konkludere, at Nationalbanken er blevet mere positivt stemt over for udviklingen på boligmarkedet i løbet af det seneste kvartal. En gennemsnitlig husejer forventes således at kunne sælge sit hus for et væsentligt højere beløb ved udgangen af 2017, skriver Lise Nytoft Bergmann.

Ifølge Nordeas beregninger vil Nationalbankens prognose - hvis den holder stik - for et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter, som ifølge Realkreditrådet og Realkreditforeningens boligmarkedsstatistik kostede 1.581.000 kr. ved indgangen til 2015, betyde, at huset kan sælges for 1.810.000 kr. ved udgangen af 2017.

- En gennemsnitlig boligejer forventes således ifølge Nationalbanken at blive ikke mindre end 230.000 kr. rigere på murstenspenge fra starten af 2015 til udgangen af 2017, skriver Lise Nytoft Bergmann.

Har Nationalbanken ret, venter der derfor de danske husejere en gave på knap 50.000 kr. set over de næste tre år set i forhold til Nationalbankens hidtidige prognose.