Fleksrenten fordoblet, men stadig historisk lav

Boligejere med flekslån kan fortsat glæde sig over en rekordlav rente. Godt nok er renten fordoblet på de tre mest populære lånetyper siden april-auktionen, men der er stadig tale om rekordlave niveauer. Den tendens er tydelig, efter at auktionen over fleksobligationer nu løber på anden uge.

I sidste uge indledte Nykredit sin auktion, i denne uge er Nordea Kredit kommet med. På grund af forskellige kursskæringssatser kan man ikke umiddelbart sammenligne de to institutter. Men renteniveauerne bliver ca. sådan: Nykredit nævnt først, derefter Nordea Kredit.

Det endelige resultat af auktionen kendes først i slutningen af denne uge, men erfaringer fra tidligere viser, at man godt kan rette sig efter de foreløbige renter.

»Dagens resultater var lige efter bogen og bød ikke på nogen større overraskelser i forhold til vores prognose. Inden auktionerne gik i gang i sidste uge, havde vi forventet, at F1-renten ville lande i omegnen af 0,25 pct., F3-renten i omegnen af 0,6 pct. og F5-renten i omegnen af 0,9 pct. På den baggrund er vi godt tilfredse med resultatet, om end meget tyder på, at F1-renten lander en spids højere end først forventet,« siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

I kroner og øre er der dog ikke tale om noget stort beløb. heller ikke selv om lånet har liebhaverstørrelse. Samtidig er der tale om et fald i den månedlige ydelse i forhold til den ydelse, boligejerne betaler i dag.

Tager man udgangspunkt i en boligejer med et F1-lån på 1 mio. kr. og en restløbetid på 29 år, betyder dagens resultat, at den månedlige ydelse efter skat lander på 3.420 kr., hvis lånet er med afdrag, og 836 kr., hvis lånet er uden afdrag. Til sammenligning har boligejerne betalt 3.460 kr. hhv. 935 kr. om måneden det seneste år, hvor renten har været på 0,54 pct.

»Uanset om lånet er med eller uden afdrag er der tale om, at boligejerne får lidt flere penge på lommen i det kommende år. Beløbet syner måske ikke af så meget, men bør betragtes ud fra det gamle ordsprog "mange bække små". Det nuværende rentefald bør nemlig ikke stå alene, eftersom renten er faldet stort set konstant siden efteråret 2008, hvor finanskrisen satte de finansielle markeder i brand og blæste renten helt op under taget,« siger Lise Nytoft Bergmann.