På fredag sender Totalkredit 20-årigt lån med en rente på 1 pct. på gaden

Rekordernes tid på realkreditlån fortsætter. Fredag bliver det muligt for landets boligejere at få et 20-årigt boliglån med en fast rente på 1 pct., fordi Totalkredit har valgt at åbne op for det nye lån.

Når lånet kommer på gaden, bliver der sat rekord, fordi det er den laveste rente nogensinde på et 20-årigt fastforrentet lån.

»På ydelsen minder de to lån om hinanden. Det nye 1 pct.-lån har derimod en højere kursfølsomhed, som er en fordel, hvis renterne stiger. Bagsiden af medaljen er et større kurstab og risiko for indlåsning, hvilket vil sige, at obligationsserien ikke når at vokse sig tilstrækkelig stor, som kan være en ulempe, hvis man gerne vil ud af lånet før tid,« lyder det fra Jeppe Borre, der er chefanalytiker i Totalkredit.

Det nye lån bliver en realitet, fordi obligationerne bag det 20-årige fastforrentede lån med en rente på 1,5 pct. i december har været ekstremt tæt på kurs 100, hvor der bliver lukket for udstedelse af nye lån. I halvdelen af december har gennemsnitskursen ligget over 99,9.

I Nordea Kredit har man endnu ikke givet kunderne mulighed for at få et 20-årigt lån med en rente på 1 pct., men man har forberedt sig. instituttet har lanceret en 20-årig obligation med en rente på blot 1 pct.

»Vi følger markedet, og vi har åbnet den, men vi har endnu ikke taget den i brug. Så længe vores 1,5 pct.-lån er åbent, tager vi ikke 1 pct.-lånet i brug,« siger Lise Nytoft Bergmann.

I dag bliver ligger det 20-årige 1,5 pct.-lån i Nordea Kredit på en kurs på 99,7. Lise Nytoft Bergmann peger på, at flere faktorer har spillet ind på den seneste tids rentefald.

»Den væsentligste årsag er nok de store opkøb fra ECB (Den Europæiske Centralbank, red.). Men derudover spiller den geopolitiske uro også ind, og endelig tror investorerne nok ikke helt på udmeldingerne fra Federal Reserve om, hvor meget renten skal stige næste år. De tror, at der kommer færre, end Fed har bebudet,« siger Lise Nytoft Bergmann.