Økonomer advarer: Stigende varmeregning vil presse boligpriserne
Med udgangen af 2018 vil 140.000 husstande blive ramt af højere varmepriser, og det vil smitte af på huspriserne, fastslår boligeksperter.
Lavere salgspriser på boliger. Det bliver konsekvensen for boligsælgere i mange landområder, der fra 2019 rammes af mærkbare stigninger i varmeprisen.
»Hvis varmeprisen står til at stige måske 4.000 kr. årligt, vil det ramme efterspørgslen på disse boliger,« siger Jens Nyholm, cheføkonom i Spar Nord.
Meldingen kommer, efter at Finans tirsdag fortalte, at et såkaldt grundbeløb, som har betydet billigere varme for hundredtusinder af fjernvarmekunder siden 2005, forsvinder med udgangen af 2018.
Alene i indeværende år ventes grundbeløbet at udbetale omkring 2,2 mia. kr. til godt 200 fortrinsvis mindre jyske fjernvarmeværker.
»For nogen betyder det her en stigning i den årlige varmeregning på 2.000 kr. For andre kan der være tale om en stigning på op mod 10.000 kr.,« lyder meldingen fra Kim Mortensen, direktør i Dansk Fjernvarme, med afsæt i en rundspørge til et bredt udsnit af de berørte varmeværker.
»Isoleret set er det med til at presse boligprisen ned,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, om udsigten til, at grundbeløbet forsvinder.
Hun tilføjer, at boligsælgere dog kan glæde sig over, at de stigende varmepriser, som står til at ramme ca. 140.000 husstande, ikke vil slå fuldt igennem på huspriserne.
»Dels vil prisstigningen ikke påvirke energimærket, og dels tror jeg ikke, at alle købere vil tage højde for, at varmeregningen vil stige,« siger Lise Nytoft Bergmann.
Hvis varmeprisen står til at stige måske 4.000 kr. årligt, vil det ramme efterspørgslen på disse boliger.Jens Nyholm, cheføkonom i Spar Nord
Problemet med dyrere fjernvarme vil imidlertid slå ned i landområder, som i forvejen er hårdt ramt af en skæv udvikling i boligmarkedet, fastslår Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.
»Det her er klart noget, som vil påvirke bosætningen i lokalområderne. Derfor er det simpelthen altafgørende, at man politisk tager affære og finder en løsning,« siger Steffen Damsgaard.
Klima- og energiminister Lars Christian Lilleholt (V) understreger, at han er meget optaget af sagen, men ministeren slår samtidig fast, at det i første omgang er op til de berørte fjernvarmeværker at indrette sig til en fremtid uden indtægter via ordningen med et grundbeløb.
