Privatøkonomi

Her har sommerhusejerne scoret den største gevinst

Priserne er steget på sommerhuse, men der er store forskelle.

Artiklens øverste billede
Det har været godt at eje et sommerhus i Nordsjælland de senere år. Foto: Anthon Unger

Sommerhusmarkedet i Danmark er i god form, og i Nordsjælland er det i topform. I hvert fald er det i sommerhusområderne nord for København, at priserne er steget mest de seneste år, viser en analyse fra Realkredit Danmark

Siden 2014 er priserne i Nordsjælland steget 20 pct. På et år alene er stigningen 8 pct. Sommerhuspriserne på resten af Sjælland har generelt set også klaret sig bedre end i det jyske.

»Udviklingen kan især forklares ved de store boligprisstigninger i Københavnsområdet. Det har bidraget til stigende friværdier, der har gjort finansieringen af køb af sommerhus billigere end ellers. Og så har Hovedstadsområdet klaret sig bedre rent økonomisk gennem en årrække sammenlignet med resten af landet,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Prisudvikling for sommerhuse:

Landsdel Kvmpris, kr. Prisudvikling seneste år Prisudvikling siden 2014 Prisudvikling siden pristop 2007/08
 Nordsjælland 18.017 8% 20% -23%
 Fyn 16.428 2% -2% -25%
 Sydjylland 16.270 -1% 0% -15%
 Østjylland 14.782 2% -5% -23%
 Bornholm 13.217 0% 10% -36%
 Østsjælland 12.899 -1% 18% -34%
 Nordjylland 12.654 -1% -3% -22%
 Vest- og Sydsjælland 12.263 4% 8% -28%
 Vestjylland 12.152 2% 1% -19%

Kilde: Finans Danmark/RD  

At økonomisk fremgang i København smitter positivt af på især det nordsjællandske sommerhusmarked – men også resten af Sjælland – skal ses i lyset af, at danskerne i overvejende grad køber sommerhus inden for en relativ kort køreafstand.

»Det betyder, at sommerhuset også kan bruges i forbindelse med weekender eller kortere ferieperioder,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Realkredit Danmark har tidligere undersøgt, hvem der køber sommerhuse på Sjælland. Undersøgelsen viser, at godt 9 af 10 sommerhusejere med bopæl i Region Hovedstaden ejer sommerhus i enten Region Sjælland eller Region Hovedstaden.

Det tager heller ikke så lang tid at sælge sit sommerhus i Nordsjælland som i resten af landet.

I det nordsjællandske marked er salgstiden markant under landsgennemsnittet. I 2017 lå salgstiden på 175 dage, og den har været faldende over de senere år.

»Det er den eneste landsdel for de større sommerhusområder, hvor salgstiden er under 200 dage i gennemsnit og har udvist en nedadgående trend. Det er nok engang en understregning af, at sommerhusmarkedet i det nordsjællandske har førertrøjen på for tiden,« mener Christian Hilligsøe Heinig.

I Vest- og Sydsjælland lå den gennemsnitlige salgstid på 268 dage, mens den toppede i Sydjylland på 388 dage i 2017. 

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.