Privatøkonomi

Ikke sket før: Realkredit Danmark opfordrer til at kurssikre flekslån

Rentestigningerne på flekslån er nu så markante, at det kan mærkes i boligøkonomien.

Det er blevet markant dyrere at optage et flekslån på kun en uge. Arkivfoto: Michael Hansen

Renten på alle flekslån banker i vejret. Realkredit Danmark opfordrer nu for første gang boligejerne til at kurssikre deres flekslån.

»Normalt anbefaler vi ikke fastkursaftaler på flekslån. Det skyldes blandt andet, at ved at vælge variabel rente, så siger ens risikoprofil, at man ikke i hverdagen bekymrer sig så meget om renteudsving, og samtidig har man en økonomi til at kunne håndtere væsentligt højere renter, end det man blev kreditgodkendt til,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark.

Det er specielt det populære F5-lån, der er ramt af rentestigningerne den seneste uge.

I sidste uge bundede F5-renten på -0,3 pct. - og fredag er den tæt på 0,3 pct.

»Det er en rentestigning på 0,6 pct.point. Det er noget, der kan mærkes i boligøkonomien. Det giver derfor også rigtig god mening i det meget usikre rentemiljø, at selv kunder, der snart skal til at optage flekslån, overvejer en fastkursaftale, hvis det kan give dem mere ro i maven,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Dialogen om fastkursaftaler på flekslån kommer til at fylde mere rådgivningen her og nu, fastslår han.

»Særligt når vi snakker en rentebinding på eksempelvis fem år.«

Alene fredag har F5-renten taget et stort spring opad med næsten 0,25 pct.point. En del af forklaringen kan være, at Nationalbanken torsdag hævede den såkaldte indskudsbevisrente med 0,15 til -0,60 pct.

Blandt analytikere troede man ellers, at den renteforhøjelse var forudset og dermed priset ind i bla. fleksrenterne.

»Det er klart, at Nationalbankens renteforhøjelse, selv om en del af renteforhøjelsen var priset ind, rammer de kortere flekslån mere end de 30-årige fastforrentede obligationer,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Han betegner fredagen som »endnu en rigtig dårlig dag for realkreditrenterne.«

Heller ikke F3-lånet har negativ rente længere. Renten på det lån er nu 0,08.

BRANCHENYT
Læs også