Serier
Mine nyheder

Vi har ikke publiceret nogle artikler for nyligt i de emner, du følger. Søg efter andre emner her.

Du har ingen overvågninger endnu

Klik på ikonet for at overvåge
emner og journalister.

Nu er et hus dyrere end før corona: »Boligmarkedet virker i øjeblikket ustoppeligt«

Priserne på huse og lejligheder nåede i juli det højeste niveau nogensinde, viser nye tal.

Corona rammer verden
Et gennemsnitligt hus koster nu mere end før coronakrisen. Foto: Colourbox

Udbuddet af boliger i Danmark er det laveste i 14 år, og det har tilsyneladende presset priserne op.

I hvert fald har Boligsiden tirsdag offentliggjort friske tal, der viser, at prisen på huse og lejligheder i juli nåede det højeste niveau nogensinde.

Konkret steg huspriserne med 1,1 pct. i juli og lejlighedspriserne med 2,1 pct. Målt over det seneste år er huspriserne steget med 3,4 pct. og lejlighedspriserne med 6,1 pct.

»Boligmarkedet virker i øjeblikket ustoppeligt. For selv om corona-pandemien har presset samfundsøkonomien i knæ og sendt tusindvis af danskere ud i ledighed, så fortsætter boligpriserne med at stige,« skriver Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, i en kommentar til tallene.

Tager man udgangspunkt i et gennemsnitligt hus på 140 m2, så koster det i dag 2.073.000 kr. Ved udgangen af februar, inden coronakrisen greb om sig, og Danmark lukkede ned, kostede samme hus 2.021.000 kr. Altså har en gennemsnitlig husejer tjent 52.000 kr. på sin bolig under coronakrisen, og det endda selv om huspriserne faldt i både marts og april, hvor nedlukningen var mest massiv.

»For førstegangskøberne kan boligmarkedet godt ligne en Kong Midas investering, hvor alt, hvad man rører ved, bliver til guld. Historien har dog vist os, at situationen hurtigt kan ændre sig, og derfor er vi stadig lidt bekymrede for efteråret, hvor de store hjælpepakker afvikles,« skriver Lise Nytoft Bergmann.

Landsdel

Pris februar 2020 i kr.

(dvs. inden coronakrisen)

Pris juli 2020 i kr. Forskel i kr.
Hele landet

2.021.000

2.073.000

 52.000

København by

4.887.000

 5.182.000

 295.000

Kbh. omegn

4.203.000

 4.359.000

 156.000

Nordsjælland

3.214.000

3.320.000

106.000

Bornholm

1.040.000

 1.105.000

65.000

Østsjælland

2.992.000

 3.014.000

 22.000

Vest- og Sydsj.

1.333.000

 1.375.000

 42.000

Fyn

1.597.000

1.607.000

 10.000

Sydjylland

1.369.000

 1.408.000

39.000

Østjylland

2.101 000

2.141.000

 40.000

Vestjylland

1.261.000

 1.260.000

 -1.000

Nordjylland

1.376.000

1.408.000

32.000

Kilde: Boligsiden og Nordea

I Sydbank er cheføkonom Søren V. Kristensen også imponeret og overrasket over boligmarkedets udvikling.

»Vi har dog umådeligt svært ved at se tyngdekraften blive ophævet helt på det danske boligmarked. På et tidspunkt bør de mere triste økonomiske realiteter fra resten af dansk økonomi også begynde at skinne igennem på det danske boligmarked,« skriver han i en kommentar.

Det er ikke kun prisen på huse og lejligheder, der når nye højder ifølge Boligsidens tal. Prisen på fritidshuse nåede ligeledes i juli sit højeste punkt, siden Boligsiden begyndte at føre statistik for 10 år siden.

Men når man inddrager andre boligmarkedsstatistikker, er fritidshuspriserne stadig lavere end i perioden 2006-2008, hvor sommerhuspriserne var højest under opturen på boligmarkedet i 00’erne, forklarer Lise Nytoft Bergmann.

Priserne på fritidshuse steg i juli med 2,2 pct. og er det seneste år steget med 7 pct.

BRANCHENYT
Læs også