De kolde måneder plejer at betyde rabat til boligkøberne – i år kan være anderledes
Ifølge Boliga toppede ejerlejlighedspriserne 1. november, og der er ingen tegn på, at salget går i vinterhi.
Singles Day, Black Friday, Cyber Monday og det gode gamle januarudsalg: De kolde måneder plejer at være lig med rabat – også på boligmarkedet, hvor sælgerne traditionelt set er i julemandshumør med højere afslag end ellers.
De gennemsnitlige afslag, som sælgerne giver i vintermånederne, ligger nemlig op til to procent højere, end når boligmarkedet er storblomstrende i foråret og sommeren.
Men i år kan være anderledes. Udbuddet af boliger er nemlig lavt, og priserne er fortsat høje: 1. december målte boligmediet Boliga.dk således de højeste gennemsnitlige udbudskvadratmeterpriser på sommerhuse i år, mens ejerlejlighedspriserne toppede 1. november.
Mere vanligt så det ud for landets huse, hvis priser toppede i begyndelsen af sommeren – mens udbuddet af disse ligger dog for øjeblikket 21,6 procent under niveauet fra denne tid sidste år.
- Selvom vi er kommet ind i december, så har vi endnu ikke set tegn på, at salget af huse og ejerlejligheder er ved at gå i vinterhi - tværtimod. Det er frem til oktober kun salget af sommerhuse, som er aftaget, mens salget af både huse og ejerlejligheder fortsætter ufortrødent højt, siger Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom og chefanalytiker hos Nykredit, til Boliga.dk.
- Niveauet for antallet af handler vil forventeligt ligge højt og som følge af de lave udbud af boliger til salg på markedet, så vil afslagene være mindre end normalt for denne tid på sæsonen.
Varm boligvinter
Set over de seneste tre år er de laveste prisafslag på landets sommerhuse, ejerlejligheder og huse givet i juni og juli; hvor der er slået mellem 2,6 og 4,5 procents af prisen – hvilket på landsplan svarer til prisrabatter på mellem 60.000 og 88.500 kroner.
Noget mere plejer der dog at være at komme efter i vintermånederne, hvor særligt sommerhuskøbelysten falder.
I gennemsnit har køberne således kunnet få 6,8 procent i rabat på det nye fritidshus i januar – hvilket svarer til næsten 100.000 kroner – og altså en forskel på godt 40.000 kroners rabat i forhold til, når markedet er på sit højeste.
