Største stigning i realkreditudlånet i 13 år

Nye tal fra Nationalbanken viser en stor stigning i realkreditudlånet i 2020. Stigningen er faktisk den største i 13 år.

Ved udgangen af 2020 havde de danske boligejere lånt 1.719,1 mia. kr. i realkreditinstitutterne. Det er 76,1 mia. kr. mere end ved samme tid sidste år. En lignende stigning er sidst set i 2007.

Det er dog især én lånetype danskerne favoriserer. Ved udgangen af 2020 var mængden af fastforrentede lån vokset med 111,9 mia. kroner gennem året, mens variabelt forrentede lån ligefrem gik tilbage med 36 mia. kroner.

»Da vi gik ind i 2020 havde vi ikke forventet så stor en stigning i danskernes realkreditlån, da den lave rente og danskernes store interesse for at afvikle på deres gæld trækker det samlede realkreditudlån ned. Alligevel er udlånet steget ganske kraftigt, og det skal forklares med den enorme interesse for at handle ejerbolig, som vi har set i 2020,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom ved Nordea Kredit.

De fastforrentede lån vinder dermed store markedsandele fra de variabelt forrentede. Ifølge Realkredit Danmark er denne nu på 52,6 pct. ved udgangen af 2020 – en fremgang på 4,4 procentpoint sammenlignet med udgangen af 2019.

»Det er den kraftigste fremgang i markedsandelen for fastforrentede lån gennem kalenderåret i nyere tid,« siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom ved Realkredit Danmark

Stigningen er kun overgået af perioden op til finanskrisen i midten af 00’erne. Alligevel bekymrer det ikke cheføkonomen.

»I en historisk kontekst er udlånsvæksten imidlertid stadig relativt afdæmpet og langt fra de niveauer, vi så i tiden op til finanskrisen, hvor realkreditudlånet var oppe i to-cifrede vækstrater. Set i det lys signalerer udlånsvæksten isoleret set ikke de store tegn på en igangværende overophedning af det danske boligmarked,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Samtidig er stigningen af antallet af fastforrentede lån et udtryk for et robust boligmarked, lyder det.

»Selv om vi i den individuelle rådgivning ikke har en holdning om, at fastforrentede lån er bedre end variabel rente, så er den overordnede udvikling en god nyhed for den økonomiske robusthed på boligmarkedet. Selv om de fleste økonomer og de finansielle markeder for tiden vurderer, at der ikke er udsigt til mærkbare rentestigninger på hverken den korte eller længere bane, så er det ikke en garanti imod, at renterne alligevel ikke kan stige før eller siden,« afslutter Christian Hilligsøe Heinig.