Danskerne tror på stigende boligpriser: Hos en økonom giver det »anledning til en snigende bekymring«

Boligpriserne kommer til at stige i det kommende år. I hvert fald hvis man lægger danskernes tro på udviklingen på boligmarkedet til grund. 46 pct. af de adspurgte tror nemlig på, at boligpriserne vil stige i den kommende tid, viser en repræsentativ undersøgelse, som Voxmeter har lavet for Arbejdernes Landsbank.

»Når næsten halvdelen af danskerne tror på stigende priser, giver det anledning til en snigende bekymring. Priserne er i forvejen steget voldsomt det sidste år,« skriver Anders Christian Overvad, økonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar til tallene.

»Når halvdelen af danskerne tror på stigende priser, kan det meget vel blive selvopfyldende, da kommende boligkøberes betalingsvillighed vil være stigende. Vi er dog ikke der, hvor vi er bekymrede endnu. Vi tror også på stigende boligpriser, men ser ikke boligpriserne komme ude af trit med den realøkonomiske virkelighed af den grund,« lyder det videre fra Anders Christian Overvad.

Undersøgelsens resultater står i skærende kontrast til en lignende undersøgelse fra juni. Den viste nemlig, at 46 pct. af danskerne ventede, at boligpriserne ville falde, mens 19 pct. ventede, at priserne ville stige.

Det gik langtfra, som de fleste ventede i juni. Boligmarkedet er buldret frem med den ene rekord efter den anden, og boligpriserne er i dag mere end 7 pct. højere end på samme tidspunkt i 2020, påpeger man i Arbejdernes Landsbank.

Det er ikke kun danskernes vurdering af prisudviklingen, som undersøgelsen kaster et lyst over. Der er også blevet spurgt ind til, hvad danskerne tænker om det nuværende prisniveau. Her viser det sig, at et flertal af danskerne rent faktisk mener, at boligpriserne i øjeblikket er for høje. 60 pct. af de adspurgte svarer, at boligpriserne er blevet for høje i Danmark.

»Det burde også betyde, at danskernes tro på prisstigninger ville dæmpes, men dette lader ikke til at være tilfældet. Zoomer vi ind på danskerne og ser på, hvem der særligt vurderer boligpriserne som værende for høje, er det særligt københavnerne og dem, der bor til leje,« lyder det fra Anders Christian Overvad.

I Arbejdernes Landsbank deler man dog ikke synspunktet om, at boligpriserne er blevet for høje.

»Vores vurdering er, at priserne afspejler de underliggende økonomiske forhold. Mange år med stigende beskæftigelse og lønninger i samspil med faldende renter betyder, at boligbyrden, som måler finansieringsomkostningerne ved boligkøb relativt til indkomsten, stadig er i den lave ende set med historiske briller. Vi ser derfor ikke, at boligpriserne generelt er for høje,« skriver Anders Christian Overvad.