Nordea med ny prognose: »De vilde dage på boligmarkedet er slut«
I år vil huspriserne stige med 12,2 pct., men i de kommende år vil prisstigningerne være mindre, lyder det i en ny prognose fra Nordea Kredit.
Tiden med store prisstigninger på boligmarkedet er ovre. I hvert fald hvis man skal tro den seneste boligprisprognose fra Nordea Kredit.
Realkreditinstituttet forventer, at huspriserne vil stige med 12,2 pct. Men når kalenderen går fra 2021 til 2022, vil den årlige prisstigning ende på 3,7 pct., og endelig vil huspriserne i 2023 stige med 1,4 pct., lyder det i prognosen.
»På det allerseneste er boligmarkedet bremset lidt op, og vi forventer, at den udvikling fortsætter i den kommende tid. Derfor forventer vi også, at de vilde dage på boligmarkedet nu er slut. I stedet går vi en blød landing i møde, hvor priserne stadig har pil op, men hvor balancen mellem antallet af sælgere og antallet af købere gradvist vil normalisere sig med væsentligt mere moderate prisstigninger til følge,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, i forbindelse med prognosen.
Én af forklaringerne på, at Nordea Kredit forventer, at prisudviklingen på boligmarkedet vil bremse op, er, at priserne er steget meget i de seneste år. Samtidig spiller reguleringen af, hvor meget man kan låne, og hvor meget man selv skal stille med i forbindelse med et boligkøb, også en rolle.
»Samtidig har nedlukningen som følge af corona betydet, at mange danskere har fået nye boligbehov. Det har fået antallet af handler til at sætte rekord i alle regioner, og det gør køen af potentielle købere kortere i de kommende år,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
Det er ikke kun i forhold til huspriser, at man i Nordea Kredit forventer, at udviklingen vil falde mere til ro. Det samme forventer man for ejerlejligheder og fritidshuse.
»Prisen på ejerlejligheder og fritidshuse er også steget mærkbart under coronapandemien, og flere steder i landet er priserne nu så høje, at mange købere ikke længere kan være med. Det forventer vi vil sætte sig i efterspørgslen og priserne i de kommende år,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
Ifølge prognosen vil ejerlejligheder i år stige med 11,2 pct., mens de i 2022 og 2023 vil stige med henholdsvis 3 pct. og 1 pct. Fritidshuse vil i år stige med 17,9 pct. i pris, mens tallene for 2022 og 2023 vil ligge på 4,8 pct. og 1,4 pct.