Privatøkonomi

Færre billige ferieboliger: Drømmen om et virkelig billigt sommerhus er døende

Foto: Lars Krabbe.

Et lille hus af træ i et roligt område langt væk fra byens stress, et sted for hvile og at spendere lune sommeraftener med pølser på grillen. Det er måske ikke det mest fikse og topmoderne, men til gengæld har det ikke kostet alverden.

Et billigt sommerhus til under en halv million kroner har historisk set ikke være et særsyn på det danske boligmarked - særligt i visse egne af landet. Men noget tyder på, at den tid er forbi: Sommerhuse, der udbydes til salg for helt lave udbudspriser, er nemlig svundet drastisk ind.

Det skriver boligmediet Boliga.dk.

Bare i løbet af det seneste år er andelen af de udbudte ferieboliger på markedet, som kan købes for under 500.000 kroner, faldet fra at udgøre 4,2 procent af det samlede udbud i september 2020 til nu blot at udgøre 2,1 procent.*

Med andre ord skal du kigge langt efter et sommerhus, hvis dit budget er i den lave ende. Det er noget, der især skyldes den voldsomme udvikling på især sommerhusmarkedet i løbet af det seneste år, hvor danskerne har stået i kø for at købe.

- Det er ikke en effekt af, at danskerne er gået amok for at få opfyldt sommerhusdrømmen og på grund af dårlig økonomi eller for blot lige for at afprøve drømmen, er gået efter de billige sommerhuse, siger Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark til Boliga.dk.

- Tværtimod tror jeg, at det er den generelle udvikling i markedet, hvor priserne er skubbet godt op ad på især sommerhusmarkedet med en usædvanlig prisstigning på 25 procent på bare ét år, der har resulteret i, at der ikke er så mange helt billige sommerhuse på markedet.

Det er særligt køberne i Østjylland og Nordsjælland, der skal kigge rigtig langt efter et billigt sommerhus i øjeblikket:

Begge steder er sommerhusene til under 500.000 kroner så godt som udryddet med fald på 88 og 80 procent i udbuddet.

Helt slut med billige ferieboliger?

Dem, der kan huske, at de som barn kunne få en is for en flad ti’er, ved, at priser som regel kun går en vej over tid - og det er op.

Og det er altså også tilfældet for ferieboligerne, der er gået fra at være en almindelighed til en sjældenhed - og umiddelbart ser de også ud til at forblive et særsyn på boligmarkedet fremover:

- Ligesom forbrugerpriser, lønninger og lignende stiger boligpriser ved inflation over tid. Derfor er det meget natuligt, at der vil være færre og færre sommerhuse til under 500.000 kroner på markedet, siger Christian Hilligsøe Heinig.

- Selvom priserne skulle falde med ti procent, er det stadigvæk ikke særlig dramatisk, når de er steget med 25 procent forinden på et år. Relativt få ville komme i klemme på det, men det er klart, at det ville give flere billige boliger, siger han til Boliga.dk.

Bornholm er den landsdel, hvor andelen af sommerhuse til salg for under 500.000 kroner er størst: Her udgør de nemlig omkring fem procent af udbuddet. Det tal var dog også noget højere for bare et år siden, hvor de stod for 15,9 procent af det samlede marked. 

Se landets billigste sommerhuse her

https://www.boliga.dk/resultat?propertyType=4&priceMax=500000&sort=price-a&priceMin=100000

*Boliga.dk har opgjort antallet af sommerhuse til salg for under 500.000 kroner den 1. september 2020 og 2021.

Læs også