Der bliver lavet færre forældrekøb på boligmarkedet - men et sted i landet stikker voldsomt ud
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der sidste år blev gjort seks pct. færre forældrekøb på boligmarkedet end året før. Det til trods for, at året ellers har slået de fleste andre rekorder om boligsalg.
Selvom 2021 allerede er kendt for at have slået stribevis af rekorder om boligsalg, går tendensen med forældrekøb af ejerlejligheder den anden vej. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk. Der blev nemlig handlet 861 lejligheder som forældrekøb i 2021, mens tallet var 913 i 2020. Det er et fald på seks pct. I samme periode er det generelle salg af ejerlejligheder steget med seks pct.
Der er dog massive nationale forskelle på, hvor få eller hvor mange ejerlejligheder, som blev handler med forældrekøb, sammenlignet med året før. Især i Hovedstadsområdet er tendensen faldende. I 2021 i København blev der solgt 16 pct. færre ejerlejligheder ved forældrekøb end året før, mens samme tal på Frederiksberg var hele 35 pct. færre forældrekøb. Det fald overrasker dog ikke kommunikationsdirektør hos Boligsiden, Birgit Daetz.
»Når færre forældre har købt en hovedstadslejlighed til deres barn, er det blandt andet på grund af generelle prisstigninger og en forringelse af skattefordelene ved virksomhedsordningen, der blev indført fra starten af 2021. Desuden er udbuddet af lejligheder generelt lavt, og der er endnu færre af de små forældrekøbsegnede studieboliger til salg. Det forringer alt sammen mulighederne for at finde det rigtige til den pris, forældrene kan betale,« udtaler hun i en pressemeddelelse.
Kommunikationsdirektøren forventer også, at den tendens vil fortsætte næste år pga. områdets lave udbud, høje priser og de stigende renter mm.
I den anden ende af spektret findes Aalborg, hvor forældrekøbet er steget eksplosivt i popularitet med 31 pct. Herefter følger Aarhus og Odense, hvor antallet af forældrekøb er steget henholdsvis 2 pct. og 18 pct.
»Særligt i Odense og Aalborg har der været momentum for forældrekøb de seneste år, hvor salget er steget fra et minimum til nu at være et reelt marked med tæt på 100 årlige forældrekøb. Her er priserne også mere tålelige end i København og i Aarhus for den sags skyld, hvor forældrekøbet blot har gennemgået en lille stigning fra 2020 til 2021,« påpeger Birgit Daetz i pressemeddelelsen.
