Privatøkonomi

USAs nationalbankdirektør er flekslånernes værste fjende

Renten på F5-lånet bliver nu næsten 2 pct., hvis man vil kurssikre tre måneder frem.

Artiklens øverste billede
Her er han, USAs centralbankchef Jerome Powell. Forventningen er, at han hæver styringsrenten ad flere omgange. Det er ikke godt nyt for danskere, der vil have flekslån. Foto: AP/Al Drago

Når den amerikanske centralbankchef Jerome Powell åbner munden, lytter køberne af danske boligobligationer med.

Og onsdagens beslutning om at hæve den styrende rente i USA med 0,5 pct.-point puffede også boligrenterne op.

Skaden er ikke så omfattende her og nu. Kun én låntype blev ramt: Flekslån.

Reaktionen er et lærestykke i, hvordan de danske boligrenter reagerer på den slags.

  • De 20- og 30-årige obligationer købes på forventninger, og denne rentebeslutning var indregnet.
  • Flekslånene købes efter renten her og nu. Så når centralbankerne hæver renterne, rammes flekslånene med det samme.

Specielt F3- og F5-lånene blev ramt af en dog beskeden rentestigning på ca. 0,1 pct.-point. Men det betyder, at renten på F5-lånet nu er knap 1,8 pct. Og hvis man vil kurssikre tre måneder frem, kommer man til at betale en rente på næsten 2 pct.

Kurssikring af den længde kan i høj grad være relevant for dem, der har købt en bolig med overtagelse nogle måneder frem i tiden, men også for dem, der forventer yderligere rentestigninger.

Forventningerne er, at der kommer flere af dem i år, men også i det kommende år. Det kan ikke undgå at puffe fleksrenterne yderligere opad.

Renterne på lån med fast rente er altså ikke påvirket her og nu. Men retningen har været konstant opad hele året. Det har åbnet for et nyt 4 pct.-lån med 30 års afdragsfrihed.

Kursen her og nu er flot og ligger lige under 99. Vil man kurssikre lånet tre måneder frem, kan det gøres til kurs 96,6.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.