F1-lånere får rentechok: Så stor bliver regningen

Boligejere med F1-lån får et regulært rentechok.

Renten er blevet fastsat til 0,56 pct. på første auktionsdag over rentetilpasningslån. Det er det højeste niveau siden 2012, og en dramatisk stigning i forhold til den seneste auktion, hvor F1-renten endte på 0,02 pct.

Den rekordhøje rente er en stor bet fra de mange boligejere, der er skiftet fra et F5- til et F1-lån.

Den højere bidragssats på F1 betyder, at deres månedlige ydelse efter skat stiger ved at gå fra et F5 til et F1-lån. Ydelsen stiger fra 3.390 til 3.650 kr.efter skat hver måned, og der er udsigt til yderligere stigning i de kommende år.

»Det kan hurtigt æde besparelsen op sammenlignet med, hvis de var blevet i F5,« siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker hos Totalkredit.

Efter dagens auktion ligger F5-renten på 1,87 pct., og det er det højeste niveau for en tilpasningsauktion siden begyndelsen af 2012.

Auktionen på F1-lån er til de boligejere, der har lavet et såkaldt profilskifte fra f.eks. F5 til F1. Auktionen for F3 er i morgen, men også her forventer Totalkredit, at renten bliver en del højere end boligejere med F3-lån har vænnet sig til.

Totalkredit tilbyder ikke længere F1-lån til nye lånere, men boligejere, der har F1-lån i forvejen, kan få dem refinansieret.

Ved den seneste april-auktion fik flekslånere - og realkreditinstitutterne også et rentechok. F1-renten landede på 0,02 pct. Forventningen var fortsat negativ rente. F3- og F5-renten endte på henholdsvis 0,56 og 0,80 pct.

Det var en stigning på cirka 0,5 pct.-point på blot en uge. Man skal 22 år tilbage for at finde en større årlig stigning i F5-renten.

Auktionerne afvikles frem til 24. maj.