Plaster på såret: Sådan begrænser du skaden af rentestigningerne

Højere boligrenter, stigende el- og varmeudgifter, dyrere dagligvarer.

Sådan er situationen for mange, men de seneste dage er 12.000 boligejere med flekslån blevet ekstra hårdt ramt. Således er den månedlige ydelse før skat for hver mio. kr., man låner, steget over 1.300 kr. for boligejere med F3- eller F5-lån.

Stigningen er resultatet af en auktion over fleksobligationer, som Totalkredit afholder i disse dage. Renteforhøjelserne træder i kraft 1. juli.

Omkostningspresset på boligejerne betyder, at der skal skrabes så mange ekstra penge hjem som muligt for at reducere skaden. Man kan selv gøre noget, og det er let.

»Vi er midt på året, når den højere rente slår igennem på boligydelsen, og det betyder, at du får et højere rentefradrag. Du kan derfor gøre dig selv den tjeneste at ændre i forskudsopgørelsen og dermed mindske gennemslaget i din privatøkonomi allerede i dag,« siger Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe Thagaard.

Det højere rentefradrag betyder, at man får udbetalt lidt mere på sin lønseddel, fordi skattebetalingen falder.

»Lidt har også ret, selvom det ikke kan modvirke, at den højere rente kan mærkes i det daglige, siger Sune Malthe Thagaard.

Beregninger fra Arbejdernes Landsbank viser tydeligt forskellen. Et afdragsfrit F5-lån på 1 mio. kr. koster nu 1.350 kr. før skat. Efter skat koster det ”blot” 930 kr.

I beregningerne er der taget udgangspunkt i en fradragsværdi på 25,6 pct. Gevinsten er endnu større, hvis renteudgifterne er under 50.000 kr. eller 100.000 kr. for par. Kan man holde sig under den grænse, er fradragsværdien ca. 33,6 pct.

Der vil på grund af de voldsomme rentestigninger være mange, der krydser grænsen, og de får altså mindre ud af fradraget fremadrettet.

Uanset hvad kan et større fradrag mildne effekterne af den høje inflation. Tidligere var inflationen funderet i nogle få varegrupper som energi. Nu er endnu flere varegrupper ramt af prisstigninger.

»Det giver grund til bekymring for, at prisstigningerne bider sig fast,« fastslår Sune Malthe Thagaard.

Hos Arbejdernes Landsbank har man også noteret sig det uheldige sammenfald af højere boligrenter og stigende priser.

»Renterne tager dybe greb i lommerne hos boligejerne med denne rentefastsættelse,« siger bankens privatøkonom, Brian Friis Helmer.