Forsigtighed koster denne gang: Det rammer F5-lånerne
Realkreditinstitutterne har spredt deres auktioner for at minimere risikoen for, at der ikke er købere nok. Det kan påvirke renterne både i op- og nedadgående retning.
Regningen er ikke stor, men den er der.
F5-lånere rammes denne gang af, at realkredit-institutterne er begyndt at sprede deres auktioner over flekslån. Det kan betyde, at mange kommer til at betale en højere rente, end hvis auktionerne var samlet.
Det kunne også være gået den anden vej.
Totalkredit har spredt auktionerne over F5-lån ud over fire dage. På torsdagens auktion landede F5-renten på 1,92 pct. Det er samme rente som onsdag, men stadig højere end på førstedagen, hvor den landede på 1,87 pct.
Det skal ses i lyset af, at renterne generelt er steget i løbet af ugen. Det er dermed det højeste niveau siden auktionerne i november 2011 – altså for over 10 år siden.
»Det er naturligvis ærgerligt, at vi ikke solgte det hele i tirsdags. Så havde boligejere med et F5-lån kunne slippe lidt billigere. Men det er nu engang sådan, at det er bedst at sprede auktionerne lidt ud. Det kunne også være gået den anden vej,« siger Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe Thagaard.
At brede auktionerne ud blev en realitet efter finanskrisen. Tidligere blev der afholdt én stor auktion. Det øgede risikoen for, at der simpelthen ikke var investorer nok til at opsluge obligationerne. Det ville som minimum medføre højere renter.
Problemet blev vurderet som så alvorligt, at det ville kunne true den finansielle stabilitet i Danmark. Derfor er auktionerne nu spredt både fra dag til dag, men også fra kvartal til kvartal.