Privatøkonomi

Endelig falder renterne: Det vigtigste boliglån stormer i topkurs

Det er for tidligt at konkludere, at rentetoppen på boliglån er nået, vurderer Realkredit Danmark.

Artiklens øverste billede
Ikke mindst potentielle boligkøbere og dermed også sælgere får en puster efter denne uges rentefald. Arkivfoto: Jens Dresling

Endelig! For første gang i flere måneder falder boligrenterne både på lån med fast rente og flekslån.

Det suverænt vigtigste lån er det 30-årige lån med afdrag, der ligger tættest på 100. Det er det, boligejere og købere bliver kreditgodkendt efter.

Renten på dette er nu 4, og efter at have flagret rundt omkring ikke attraktive kurs 93, er det nu helt oppe i 98. Dermed minimeres kurstabet, når man vil optage et nyt lån.

Vil man have 10 års afdragsfrihed, kan man få et 4 pct.-lån med en fornuftig kurs omkring 96.

Det er mere kringlet med 30 års afdragsfrihed, da lånet med mindst kurstab, nemlig 5 pct.-lånet svinger lige over og under 100. Lånet er dog ikke særligt attraktivt for de boligejere, det primært henvender sig til. Det er ældre boligejere, der ikke længere behøver afdrage, og en fast rente på 5 pct. er simpelthen for høj til, at det giver mening.

I realkreditinstitutterne ånder man lettet op over de faldende renter i denne uge.

»Efter de store kursfald i sidste uge, har der været noget mere ro på gennem denne uge, og det har resulteret i et pænt comeback i realkreditkurserne,« fortæller Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

Også flekslånene har nydt godt af rentefaldet. Efter at have rundet 3 pct., er F5-lånet faldet til 2,4 og F3-lånet til 2 pct.

Der er dog stadig lang vej til de ultralave renter på flekslån ved nytår. Dengang lå renten på dem alle omkring 0 pct.

Det er for tidligt at konkludere, at vi nu har set rentetoppen, og at der er mere rolige tider på vej.

Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom, Realkredit Danmark

I samme måned var renten på det toneangivende 30-årige lån 1,5 pct. Det er da heller ikke sikkert, at renterne fortsat vil holde sig i ro, understreger Christian Hilligsøe Heinig.

»Det er for tidligt at konkludere, at vi nu har set rentetoppen, og at der er mere rolige tider på vej på rentemarkederne. De finansielle markeder er fortsat nervøse,« siger han.

Centralbankerne har hævet renterne for at bremse den rekordhøje inflation. Bliver de endnu mere aggressive, kan det skubbe renterne yderligere op.

»Der er fortsat stor usikkerhed om den fremtidige renteudvikling, men i første omgang er det dog vores forventning, at vi har lagt de værste rentestigninger bag os, mener Christian Hilligsøe Heinig.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.