Det billigste boliglån er slået tilbage til start: Så stor bliver regningen
Disse boligejere kommer skal betale en højere rente og mister et ekstraordinært afdrag.
Det hidtil billigste boliglån er slået tilbage til start. Renten er nu højere end ved introduktionen i 2014.
Lånet hedder F-kort, FlexKort og Kort Rente, og det får ny rente hvert halve år. Renten, der gælder fra 1. juli, blev fastsat mandag.
Fra den dato bliver laveste rente for Totalkredit-kunder 0,37 pct, den højeste 0,57 pct. Skal man have nyt F-kort i dag, er renten på 0,55 pct.
De pågældende boligejere bliver ramt to gange hos Totalkredit. Det skyldes, at de har fået den negative rente tilbage i form af et ekstra afdrag. Selv boligejere med afdragsfrie lån har altså afdraget.
- Den samlede regning for dem, der får en rente på 0,57 pct., bliver 340 kr. om måneden efter skat pr. afdragsfrie million. Dertil skal lægges et mistet afdrag på 100 kr. De kommer fra en rente på -0,13 pct.
- En ny rente på 0,37 pct. udløser en renteregning på 170 kr. Dertil kommer et mistet afdrag på 280 kr.
»Det er en ganske hård besked. Renten på et F-kort-lån ender med det højeste niveau siden lånets introduktion i 2014, og tiden med negativ rente er samtidig en saga blot, « siger Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
Tal fra Nationalbanken viser, at danske boligejere har variabelt forrentede lån for 371 mia. kr., som skal have ny rente over det kommende år. Omsætter man de mange mia. kr. til antal boligejere, svarer det i runde tal til 200.000 boligejere, beregner Brian Friis Helmer.
F-kort har for længst overtaget tronen, som det mest udbredte hos boligejerne med hang til korteste rentebinding. Tidligere var det F1-lånet.
Der er stadig boligejere med F1, og de har også mærket rentestigninger. Ved seneste auktion i maj landede F1 på 0,56 pct.
F-kort er indtil videre gået fri af de voldsomme rentestigninger. Men det er slut nu, og mere er i vente.
Renten på lånet hænger tæt sammen med styringsrenterne hos Den Europæiske Centralbank, ECB. Banken har allerede meldt ud, at der vil komme en markant rentestigning frem mod 2023.
