Midt i rentekaos: Verdens billigste boliglån er stadig attraktivt
Kun ét dansk boliglån har nu negativ rente efter de massive kursfald.
Verdenshistoriens billigste boliglån med fast rente er kommet i spil igen.
Med en kurs omkring 90 er det 10-årige lån med en rente på -0,5 pct. attraktivt igen efter et dyk i juni. Det er det eneste boliglån i verden med fast negativ rente.
Jyske Realkredit åbnede som det første realkreditinstitut lånet i 2019, og den negative rente fristede relativt mange. Lånet har været populært som tillægs- renoverings- og billån.
Tidligere var tommelfingerreglen, at man som udgangspunkt kun skulle vælge boliglån med en kurs på 95 eller derover. Men efter de voldsomme kursfald er der kommet en ny dagsorden.
I realkreditinstitutterne anbefaler man således kunderne at fokusere mere på, om obligationsserien har en vis størrelse fremfor et kurstab.
Kurstabet har heller ikke stor betydning for de boligejere, der vælger et 10-årigt lån. De gør det for at afdrage hurtigt, og allerede efter fem år er gælden halveret. Lånet er også optaget for at beholde det til udløb.
Reelt kunne man for få uger siden konvertere det lodret og få en gevinst på ca. 12 kurspoint. Den mulighed var der ingen, som udnyttede.
-0,5 pct.-lånet er nu det eneste danske boliglån med negativ rente. Det er slut med negative renter på samtlige flekslån, og lånet med højeste renterisiko, det såkaldte F-kort, FlexKort og Kort Rente-lån, kan heller ikke fås med negativ rente længere.