Privatøkonomi

Boliglån helt ned til 15 års løbetid giver nu stor formuegevinst

Selv på de mindst kursfølsomme boliglån er der nu en gevinst at hente.

Artiklens øverste billede
Der er næsten frit fald på alle lånehylder for boligejerne, hvis de har lyst til at skære af restgælden. Arkivfoto: Martin Lehmann.

De seneste måneders voldsomme kursfald har fuldstændig ændret dagsordenen på boligmarkedet.

Selv om renterne de seneste uger har stabiliseret sig, er de stadig på et rekordhøjt niveau. Det betyder, at boligejere med lån på blot 15 års løbetid kan skære op til 16 pct. af deres restgæld.

Det er de boligejere, der har et 0 pct.-lån. Kursen er mast helt ned under 84. Indfrier man et lån på 1 mio. kr., kan det gøres for 840.000 kr. I dette grove regnestykke er omkostninger ikke indregnet.

Omlægning af et 15-årigt 0,5 pct.-lån kan også give mening. Kursen på dette ligger lidt under 87. Her kan der altså skæres 13 pct. af restgælden.

Det er helt usædvanligt, at lån med så kort løbetid kan konverteres lodret, som det hedder, når man udnytter kursfald til at indfri sit lån billigt.

Jo længere løbetid, et lån har og jo flere afdragsfrie år, desto større er kursfølsomheden.

Det bedste eksempel på det er 1 pct.-lånet. Har det 10 års afdragsfrihed, er kursen omkring 74, er det med 30 års afdragsfrihed, er kursen helt nede i 69.

De sidstnævnte boligejere kan altså fjerne næsten en tredjedel af restgælden ved at indfri deres lån.

Jo kortere løbetid et lån har, desto mindre er er kursfølsomheden. De voldsomme kursfald på eksempelvis 15- og 20-årige lån er derfor bemærkelsesværdige.

Boligejere med et 20-årigt lån med en rente på 0 pct., kan aktuelt skære over 21 pct. af deres restgæld.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.