Boligsalget det laveste i seks år: Men der er én god nyhed

4.018 huse og 1.047 ejerlejligheder skiftede ejer i juni. Det er det laveste antal siden 2014 for huse og 2011 for ejerlejlighederne.

Det viser de aktuelle månedstal fra Boligsiden.dk. I tallene gemmer der sig dog en god og måske overraskende overraskelse. Priserne bliver ved med at stige.

Eksempelvis er villapriserne steget med 0,4 pct. siden maj.

»De seneste måneder har vi ledt efter dårlige nyheder, når statistikkerne bliver offentliggjort. Men selv om vi har ledt med lys og lygte, er der stadig flere gode nyheder end dårlige,« konstaterer Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.

Ejerlejlighedspriserne har dog kun rykket sig 0,1 pct. den seneste måned. Det betegner Boligsidens kommunikationsdirektør, Birgit Daetz, som en stagnering.

»Det er atypisk, at vi ser så svage prisudsving på denne tid af året, hvor der ellers plejer at være rigtig godt gang i bolighandlerne,« mener hun.

Spørgsmålet er, om det er et spørgsmål om tid, før de få handler og det store udbud vender udviklingen helt.

Brian Friis-Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, noterer sig, at salget af både parcelhuse, ejerlejligheder og sommerhuse er faldet med hele 36 pct. på det år.

»Det er det laveste siden 2016. Det viser, at boligmarkedet er på vej ind i en ny tid,« fastslår Brian Friis-Helmer.

Den voldsomme rentestigning siden nytår er efterhånden også begyndt at sætte sit præg på handlerne. Rentebevægelser slå altid igennem med forsinkelse, så først nu kan de mærkes på købelysten, mener Lise Nytoft Bergmann.

Hun peger på, at handelsaktiviteten er et vigtigt pejlemærke for prisudviklingen.

»Hvis køberne står i kø, presses priserne op, mens det modsatte gør sig gældende, når fremmødet er lavt,« vurderer hun.

Hos Nordea Kredit forventer man da også, at priserne vil falde i løbet af i år. Hos Arbejdernes Landsbank forventer man et prisfald mellem 5 og 10 pct.