Boligejere i lånerus: 70 pct. af alle lånetilbud er lodrette konverteringer

Boligejere har nærmest været i låne- eller måske rettere konverteringsrus i juni. Hele 66 pct. af samtlige lånetilbud er givet i forbindelse med lodrette konverteringer, viser nye tal fra Finans Danmark.

Der blev givet præcist 31.091 lånetilbud i sidste måned. Heraf var de knap 21.000 til låneomlægninger.

Samlet er der ydet 3.400 flere lånetilbud end i maj. Udviklingen er ikke overraskende, mener Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.

»Det er de hastigt stigende renter, som sender konverteringstoget afsted. Med en konvertering kan boligejere med fastforrentede lån i øjeblikket skære op mod 25 pct. af deres restgæld, og det har de altså i stor stil benyttet sig af i juni,« siger Brian Friis Helmer.

Det er dog ikke sikkert, at konverteringsrusen varer ved. Siden midten af juni er renterne vendt rundt på en tallerken og faldet. Det har sendt det fastforrentede 4 pct.-lån med afdrag i topkurs lige over 99 og har samtidig sendt 5 pct.-lånene ud i mørket.

»I hvert fald for nu. Vi står stadig med en markant højere rente end ved indgangen til 2022, hvor renten på et fastforrentet lån var 1,5 pct. Det vil derfor også præge antallet af lånetilbud i juli, selvom konverteringen er blevet en anelse mindre fordelagtig,« siger Brian Friis Helmer.

For eksisterende boligejere med et fastforrentet lån er konverteringer op i rente stadig aktuelt. Dog kan man ikke barbere lige så meget af restgælden, efter at renterne er faldet tilbage mod 4 pct.

Aktuelt er det især boligejere med 0,5-, 1-, 1,5 og til dels 2 pct.-lån, hvor en opkonvertering vil være værd at overveje, vurderer Brian Friis Helmer.