4 pct.-lånet tæt på at lukke: Her er vinderne og taberne
Der er et meget attraktivt lån i spil, men det kan ikke fås alle steder.
4 pct.-lånet er nu millimeter fra at lukke. Dermed er vejen banet for, at det 30-årige 3,5 pct. lån med afdrag bliver det toneangivende.
Det er godt nyt for i hvert fald Totalkreditkunder, der har planer om at købe. De skal nu kreditgodkendes efter, om deres budget kan bære et 3,5 pct.-lån med afdrag fremfor et 4 pct.-lån.
For boligkøbere, der vil have et flekslån i de såkaldte vækstområder, har et eventuelt renteskifte også stor betydning. De bliver kreditgodkendt efter, om de kan betale det toneangivende lån med et tillæg på 1 pct.-point.
Dermed skal deres økonomi kunne bære et 5,5 pct.-lån.
4 pct.-lånet rundede mandag 100, men faldt ”tilbage” til en lukkekurs omkring 99,7.
Når et realkreditlån runder 100, må der ikke længere gives tilbud i det. Men det kræver, at gennemsnitskursen gennem en hel dag ligger over den magiske grænse. Det er altså ikke nok, at kursen når over i kortere perioder.
Et 3,5 pct.-lån lån på 1 mio. kr. vil koste 4.150 kr. efter skat. For fire uger siden kostede et lån af samme størrelse 4.400 kr. Det er altså en forskel på 250 kr., og det tilgodeser primært førstegangskøbere i Hovedstaden, hvor priserne er høje, og realkreditlånene store.
Uanset om 4 pct.-lånet lukker eller ej, er 3,5 pct.-lånet med en kurs omkring 98 et meget attraktivt lån allerede. Men der er en ulempe for mange. Det er nemlig kun Totalkredit-kunder, der kan optage lånet. De øvrige realkreditinstitutter har ikke åbnet det, og her er eneste alternativ et 3 pct.-lån med en kurs helt nede omkring 95.
