Så sker det: 4 pct.-lånet lukker onsdag

Det er slut med at få 4 pct.-lån med afdrag.

Tirsdag hoppede gennemsnitskursen over 100. Onsdag lukker det.

Det er konsekvenserne af den seneste tids markante rentefald. Kursen på 4 pct.-lånet sluttede tirsdag pænt over 100, oplyser Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

Det betyder, at der nu er to alternativer hos Totalkredit, men kun ét hos konkurrenterne.

Totalkredit er det eneste realkreditinstitut, der har åbnet et 3,5 pct.-lån med afdrag. Dette lån er nu meget attraktivt med en kurs tæt på 99.

Alternativet er et 3 pct.-lån. Men det er også et godt alternativ, mener Christian Hilligsøe Heinig.

»Vi er tilbage til 3 pct.-lånet hos os, og det har også en o.k. kurs i omegnen af 96,5.,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

For kunder, der ønsker flekslån til køb af bolig i de store byer, er rentefaldet også en god nyhed. Realkreditinstituttet eller banken skal rentestresse budgettet for en flekslåner med en rente, der er 1 pct.-point højere end den aktuelle faste rente dog mindst 4 pct.

»Det betyder dermed også, at fra og med onsdag, skal der atter rentestresses til ”kun” 4 pct. og ikke med 5 pct., som er standard i øjeblikket,« konstaterer Christian Hilligsøe Heinig.

Boligejere, der ønsker afdragsfrihed, kan stadig få et 4 pct.-lån i en flot kurs omkring 98.

Det 20-årige 4 pct.-lån lukker også, og her er alternativet et 3 pct.-lån til kurs 97,5.

De faldende renter for tiden skal ses i sammenhæng med en øget frygt for økonomisk tilbagegang i de kommende kvartaler – og især usikkerheden om gassituationen i Europa trykker stemningen ned i øjeblikket.

Recession og frygten for den får i stigende grad investorer til at vende sig mod de mere sikre obligationer frem for aktier.