Privatøkonomi

Rentefald tager fart: 2,5 pct.-lånet er attraktivt igen

Det lysner i høj grad for de boligejere og købere, der har brug for et 30-årigt lån.

Artiklens øverste billede
De støt faldende renter er især godt nyt for dem, der er på vej ind på boligmarkedet. Arkivfoto: Danbolig

Rentefaldet på boligobligationer tager fart. Torsdag kom det 30-årige 2,5 pct.-lån med afdrag i spil igen.

Det havde ingen ventet for blot få uger siden, hvor realkreditinstitutterne gjorde klar til et 5 pct.-lån.

Kursen på 2,5 pct.-lånet ligger meget tæt på 95. Denne kurs har altid været tommelfingerreglen for, hvornår man skal optage et boliglån eller ej. Et kurfald på 5 point eller derunder gør det ikke kun optimalt for købere, men også for de boligejere, der enten skal konvertere opad eller nedad.

Det billige låns comeback betyder, at lånere fra at have været i en situation med garanti for kurstab, nu har tre virkelig gode lån at vælge imellem.

Onsdag blev 4 pct.-lånet taget af hylderne, da det rundede kurs 100. Torsdag ligger dets afløser, 3,5 pct.-lånet tæt på kurs 99.

Hvis man har lyst til eller behov for 10 års afdragsfrihed, ser det også godt ud med et 4 pct.-lån tæt på 100. Ryger det derover, er der et attraktivt alternativ i 3,5 pct-lånet, der langsomt har kravlet sig op over kurs 97 - eller endda 3 pct.-lånet.

Lån med 30 års afdragsfrihed fik for alvor deres gennembrud i 2021, hvor alle realkreditinstitutterne kunne udbyde dem med fast rente. Dermed blev lånene ekstremt attraktive for specielt ældre boligejere med stor friværdi. De kunne sikre sig evig afdragsfrihed til en historisk lav rente.

Lånets popularitet kunne måles direkte i statistikkerne over afdragsfrihed.

Det sluttede ved indgangen til 2022 og månederne derefter. Det er ikke attraktivt at binde sig til et lån med en rente, der er så høj som 5 pct.

De seneste ugers rentefald har dog betydet, at 4 pct.-lånet med evig afdragsfrihed er et godt alternativ med en kurs lige under 97.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.