Boligøkonom: Her er situationen på boligmarkedet alvorlig

Situationen på markedet for ejerlejligheder i landets største byer er »alvorlig«. Sådan lyder det nu fra Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, efter at der er kommet nye tal over antallet af handler og prisudviklingen i juli fra Boligsiden.

Tallene viser, at køberne i vid udstrækning har holdt sig væk fra markedet. På landsplan blev der i juli solgt 841 ejerlejligheder, og det er den laveste handelsaktivitet for ejerlejligheder på en enkelt måned siden 2011.

I landets største byer er handelsaktiviteten faldet endnu mere, for i juli blev der i København solgt 225 ejerlejligheder, mens tallet for Aarhus landede på 65. Det er den laveste handelsaktivitet for ejerlejligheder i de to byer, der nogensinde er registreret hos Boligsiden. Boligsidens statistik går 12 år tilbage i tiden.

»Det er tale om et massivt fald i handelsaktiviteten på ejerlejlighedsmarkedet, og det kommer til at afspejle sig i priserne i den kommende tid. I København er situationen særligt alvorlig, og det ses allerede i prisudviklingen,« skriver Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.

Hun peger på, at priserne på ejerlejligheder i København i juli faldt med 2,8 pct. Det er det største fald siden 2011, og i den kommende tid vil pilen med stor sandsynlighed fortsat pege nedad.

»Handelsaktiviteten plejer at være et godt pejlemærke for den kommende tids prisudvikling på boligmarkedet. Hvis køberne står i kø, presses priserne op, mens det modsatte gør sig gældende, hvis fremmødet er lavt. Vi forventer derfor faldende priser særligt i hovedstaden og i landets andre dyre kommuner i det kommende år,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.