Renterne er steget kraftigt: Nu gør 5 pct.-lånet comeback
Efter at have ligget i dvale henover sommeren, bliver der nu igen åbnet for det fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og 10 års afdragsfrihed.
Renternes tur i rutsjebanen fortsætter med uformindsket styrke. Efter at renterne hen over sommeren har haft pil nedad, har renterne taget et markant hop op ad de seneste dage. Det har ført til, at det 30-årige fastforrentede lån med 10 års afdragsfrihed har gjort comeback.
Kursen på lånet faldt i går under 100, hvilket betyder, at lånet i dag er blevet åbnet for nye boliglån. Og indtil nu har kursen også holdt sig under 100 i dag.
»De seneste dage har budt på kraftige rentestigninger, og det sender altså nu 5 pct.-lånet med 10 års afdragsfrihed tilbage på spillepladen for boligejerne,« skriver Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.
I landets største realkreditinstitut ligger kursen på det 30-årige fastforrentede lån med en rente på 5 pct. og 10 års afdragsfrihed i øjeblikket på en kurs på 98,8. Når renterne stiger, falder kursen på et boliglån.
I Arbejdernes Landsbank peger man på, at lånet kortvarigt var åbent i begyndelsen af juli, inden det pga. sommerens rentefald steg til en kurs over 100 og dermed lukkede igen.
Rentestigningen kan umiddelbart medføre to ting. For det første kan den føre til flere konverteringer, hvor boligejerne kan skære en luns af deres restgæld.
Hæver man sig op i helikopteren og ser på effekterne på det samlede boligmarked, kan rentestigningerne være med til at presse priserne på boligmarkedet.
»De mærkbare rentestigninger lægger fornyet pres på både boligmarked og boligpriser. Boligpriserne dykkede gevaldigt i juli med det kraftigste fald på en enkeltstående måned i mere end 10 år. Samtidig er handlerne halveret sammenlignet med sidste,« lyder det fra Brian Friis Helmer.
I Arbejderens Landsbank venter man, at huspriserne på landsplan vil falde mellem 5 pct. og 10 pct., mens lejlighedspriserne ifølge banken vil kunne falde med mellem 10 pct. og 15 pct.
»Netop rentestigningerne ser vi som den største årsag til den lavere aktivitet og de nu faldende priser på boligmarkedet,« skriver Brian Friis Helmer.
