Nye tal får økonom til at tale om »stilhed før storm« på boligmarkedet

Det danske boligmarked har i stort omfang formået at holde tvangsauktionerne fra døren i den seneste tid. Men tiden med meget få tvangsauktioner kan meget vel være ovre.

Sådan lyder det i hvert fald fra Dansk Industri, efter at Danmarks Statistik tirsdag morgen har offentliggjort nye tal for tvangsauktioner i august.

Her landede tallet på 123. Der var ganske vist tale om en stigning fra juli, men det ændrer ikke på, at der er tale om et lavt tal, når man ser på antallet af tvangsauktioner historisk set.

»Det er desværre nok stilhed før stormen, som ventes at bringe flere tvangsauktioner i løbet af 2023,« lyder det i en kommentar fra Bo Sandberg, der er boligøkonom i Dansk Industri.

I Dansk Industri understreger man, at de danske boligejere generelt er velpolstrede. Omvendt er de og bliver fortsat ramt af »voldsomme økonomiske understrømme«, lyder det.

»Med månedlige el- og gasregninger på 10.000 kr. eller derover, er det uundgåeligt at en del husholdninger i den kommende tid får så store betalingsproblemer, at det ender med flere tvangsauktioner herhjemme,« lyder det fra Bo Sandberg.

I Nordea Kredit venter man også et stigende antal tvangsauktioner, men her taler man ikke om storm eller andet uvejr.

»Vi kigger ind i en periode, hvor flere boliger vil ende på tvang, men da stigninger sker fra et meget lavt niveau, bør man tage situationen roligt. Det er ikke noget, der får betydning for hverken boligmarkedet eller samfundsøkonomien lige nu,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.

I Arbejdernes Landsbank hæfter man sig ved, at antallet af tvangsauktioner i øjeblikket er på det laveste niveau på denne side af finanskrisen. Samtidig lyder det, at risikoen for, at antallet af tvangsauktioner vil pege opad, er steget.

»Såfremt højere renter, højere energipriser og en potentielt stigende ledighed senere på året skulle give et løft til tvangsauktionerne, går der typisk en rum tid, til det kan læses i antallet af tvangsauktioner,« skriver Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.

»Typisk vil man først se en stigning i boligejernes såkaldte restanceprocent, som er manglende betaling på realkreditlån, og det har vi på ingen måde set endnu. Derudover vil mange boligejere ty til andre nedskæringer i budgettet, før boligposten kommer i spil som sidste udvej,« lyder det videre fra Brian Friis Helmer.