Renterisiko koster: Her er den gode og den dårlige nyhed om flekslånene
Lysten til at løbe renterisiko er den højeste i otte år.
Rentegambling bliver dyrere og dyrere.
Renten på de korteste rentetilpasningslån med henholdsvis et halvt og et helt år mellem rentetilpasningerne bliver ved med at stige.
Til gengæld har renten på F3- og F5-lånene stabiliseret sig. Dermed er renteforskellen på flekslånene øget markant.
I juni var F1-renten 0,7 pct. Dermed var forskellen på et F1- og et F3-lån 1,4 pct.-point. I dag er forskellen blot 0,4 pct.-point.
»Renteforskellen er blevet mindre de seneste uger. Zoomer vi lidt længere ud, er renteforskellen tæt på halveret siden juni,« siger Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.
Intet tyder på, at forskellen indsnævres i de kommende måneder. Både lån som F-kort, Kort Rente og Flexkort, der skal have ny rente hvert halve år, og F1-lånet har udsigt til højere rente og dermed højere ydelse.
Renten på begge lån er dybt afhængig af centralbankernes styrende renter. De vil meget med stor sandsynlighed fortsætte opad. Spørgsmålet er kun, hvor meget?
Inflationen i Danmark er netop kommet op på to cifre, og samme billede ses i de øvrige europæiske lande. Det eneste våben mod inflation er at sætte renterne op.
Allerede til nytår kan renten på de to mest rentefølsomme lån komme tæt på 3 pct.
Det vil ramme 30 pct. af alle de boligejere, der har optaget lån de seneste måneder.
»Næsten 3 ud af 10 udlånskroner hos os var med enten halvårlig eller 1-årig rentebinding i årets tredje kvartal. Det er det højeste niveau set siden starten af 2014,« konstaterer Christian Hilligsøe Heinig.
De pågældende er netop blevet fristet af den renteforskel, der hidtil har været.
Det er ikke første gang, at spændet mellem flekslånene er blevet indsnævret. Til gengæld har sandsynligheden for yderligere rentestigninger sjældent været så stor som nu.
