Nu er særlig rente for pensionister blevet fastsat - og den er steget
Der er nu blevet sat tal på, hvor meget der skal betales i rente for at indefryse sin grundskyld.
Regningen for at bruge landets kommuner som bank kommer til at stige i det kommende år for de pensionister med ejerbolig, som vælger at indefryse deres grundskyld.
Hvor renten i år lyder på 0,48 pct., kommer den i 2023 til at ligge på 1,53 pct., fremgår det af en meddelelse fra skattemyndigherne.
»Der er heldigvis ikke tale om en dramatisk udvikling. Det svarer til en stigning på godt 1 procentpoint, hvilket er billigt sluppet i det nuværende rentemarked,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er er boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.
Det er ikke alle boligejere, som har mulighed for at indefryse deres grundskyld. Muligheden er forbeholdt boligejere, der er gået på efterløn eller har rundet folkepensionsalderen. De kan - når visse betingelser er opfyldt - låne penge af kommunen til at betale skatten.
Gennemsnitlig regning til indefrysning af grundskyld for et parcel- og rækkehus 2023
| Gennemsnitlig grundværdi parcel- og rækkehus | 522.160 kr. |
|---|---|
| Grundskyldspromille (landsgennemsnit) | 26,12 |
| Grundskyldsbetaling (gennemsnitlig husejer) | 13.639 kr. |
| Rente for at indefryse før nedslag | 209 kr. |
| Så meget skylder man, når året er omme | 13.848 kr. |
Kilde: Nordea Kredit
På denne måde kan boligejeren ved hjælpe af indefrysningen slippe for at betale ejendomsskat i en given periode. Regningen slipper de dog ikke for. Den skal nemlig senest betales på det tidspunkt, hvor boligen bliver solgt. Og der løber renter på, og det er altså denne rente som til næste år lander på 1,53 pct.
»Man bør aldrig låne penge, med mindre man har brug for dem, og derfor bør man heller ikke indefryse sin grundskyld, blot fordi man har muligheden. Men har man brug for pengene, eller ønsker man at spare ned i sin bolig, kan en indefrysning være en god idé,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
Fra Nordea Kredit lyder det, at det er den højeste rente for at indefryse sin grundskyld i otte år. Renten udregnes på baggrund af den effektive rente på udestående realkreditobligationer i det foregående år. Derfor vil pilen også pege opad i den kommende tid, påpeger man i Nordea Kredit.
»Pensionisterne skal forberede sig på yderligere stigninger i renten på grundskyld i de kommende år i takt med at de højere markedsrenter slår igennem på boligejernes realkreditlån. De store rentestigninger er nemlig endnu ikke slået fuldt igennem hos alle boligejere, da mange har låst renten fast i f.eks. tre, fem eller 30 år,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
