Nedturen fortsætter på boligmarkedet: I Københavns Kommune er priserne på ejerlejligheder faldet med 14 pct.
Prisfaldet de seneste måneder overgår udviklingen under finanskrisen, viser ny opgørelse fra Danske Bank-koncernen.
Boligmarkedet i København er i øjeblikket fanget i et stormvejr, der er voldsommere end under noget tidspunkt under finanskrisen. Ifølge tal fra ejendomsmæglerkæden Home er priserne på ejerlejligheder nemlig faldet med hele 14 pct. siden toppen i juli.
Det er det største fald, der nogensinde er registreret på tre måneder i historikken fra Home, og denne strækker sig tilbage til 2004. Altså overgår situationen på markedet for ejerlejligheder i København dermed finanskrisen, når man ser på udviklingen på tre måneder.
»Det er voldsomt, og farten er bekymrende. Én ting er, at priserne korrigerer så meget, men noget andet er, at handlerne er gået helt i stå. Der bliver ikke handlet ret meget i øjeblikket,« siger Bjørn Tangaa Sillemann, der er senioranalytiker i Danske Bank.
Tallene fra Danske Bank-koncernens ejendomsmæglerkæde er bare ét i en lang stribe af tal for boligmarkedet, men de peger alle i samme retning, hvor festen er ovre på det meste af boligmarkedet.
Antallet af handler er gået markant tilbage, mængden af til salg-skilte vokser, og priserne i København er nu banket mere end ét år tilbage.
»Vi er ikke slået tilbage på et rædsomt niveau. Udviklingen skal ses i lyset af, vi havde en meget lang periode, hvor det hele tiden blev billigere at låne en mio. kr. Det trak priserne op. Nu har vi så den helt modsatte effekt, hvor det er rigtig vigtigt for køberne, om en bolig koster tre eller fire mio. kr.,« siger Bjørn Tangaa Sillemann.
Ifølge Bjørn Tangaa Sillemann er boligmarkedet i øjeblikket inde i en periode, hvor sælgerne og køberne skal finde hinanden igen. Sælgerne skal acceptere, at de ikke kan få det for deres bolig, som de satte den til salg for. Og nedturen i København er formentlig ikke ovre lige med det første.
»Når man ser på antallet af handler og fremvisninger, så indikerer det, at pilen fortsat peger nedad. Denne dynamik gælder i hele landet, men den er bare mere ekstrem i København,« siger Bjørn Tangaa Sillemann.
Danske Bank har ikke et officielt tal for, hvor meget priserne skal falde i København, men de skal noget længere ned, lyder vurderingen fra Bjørn Tangaa Sillemann.
»Det er rigtig svært at sige, men ser man på tallene fra Home, ser det ikke ud til, at vi er færdige. Vi skal nok et godt stykke over 20 pct., før det vender igen,« siger Bjørn Tangaa Sillemann.
