Privatøkonomi

Nye tal for boligmarkedet: Temperaturen er dykket mærkbart

Nærmest alle indikatorer peger nedad, viser data fra ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank.

Artiklens øverste billede
Aktiviteten er faldet mærkbart på boligmarkedet i år. Foto: Martin Lehmann/Politiken/Ritzau Scanpix

Temperaturen fortsætter med at falde på boligmarkedet. Og der er tale om mærkbare temperaturfald, viser den månedlige opdatering om boligmarkedet fra Danske Bank-koncernen. Opdateringen, der har navnet Boligbrief, bygger på data fra bankens ejendomsmæglerkæde Home, og den viser udviklingen i handler, priser og fremvisninger.

Antallet af handler er den seneste måned faldet mellem 10,1 og 19 pct. alt efter hvilken del af boligmarkedet, man ser på. Dermed er antallet af handler mere end halveret siden foråret 2021, når man ser på huse. Og for markedet for ejerlejligheder er der tale om et fald på 63 pct. siden foråret 2021.

»Aktiviteten på boligmarkedet er fortsat ned med stor fart i november,« skriver Bjørn Tangaa Sillemann, senioranalytiker i Danske Bank, i en kommentar.

Det er ikke kun ud for aktiviteten, at man finder et minus. Det samme gør sig gældende, når man ser på den prisudvikling, der er registreret hos Home.

»Det er gået stærkt ned ad bakke på det seneste, men det skal altså ses i lyset af de kraftige prisstigninger under pandemien. Huspriserne er nu på niveau med foråret 2021, mens lejlighedspriserne er faldet til niveauet fra starten af 2021,« lyder det fra Bjørn Tangaa Sillemann.

Fra oktober til november er huspriserne ifølge tallene fra Home faldet med 1,1 pct., mens prisen på ejerlejligheder er dykket med 1,3 pct. Omvendt er sommerhuse steget med 1,3 pct.

»Det er gået stærkt ned ad bakke på det seneste, men det skal altså ses i lyset af de kraftige prisstigninger under pandemien,« skriver Bjørn Tangaa Sillemann.

Det såkaldte fremvisningsindeks, som giver en indikation af, hvilken vej boligmarkedet kommer til at bevæge sig i den kommende tid, peger også nedad. For huse er denne indikator den seneste måned faldet med 29,2 pct., for ejerlejligheder lyder faldet på 23,6 pct., mens tallet for fremvisninger af sommerhuse er på 28 pct.

»Vi forventer, at boligpriserne vil fortsætte ned herfra, men virkeligheden er meget forskellig på tværs af landet. Markedet har i mange år været præget af, at finansieringsomkostningerne ikke blev ret meget højere af at købe et dyrere hus frem for et billigt, og det har givet størst prisvækst i de dyre områder. Den dynamik er vendt på hovedet nu, og det betyder klart størst prisfald i byerne,« lyder det fra Bjørn Tangaa Sillemann.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.