Boligkøbere får dobbelt så store nedslag i prisen som for et år siden
Det kan betale sig at prutte om prisen, når der skal købes nye boliger. I hvert fald er chancen for at få et "ja" vokset væsentligt i løbet af det seneste år.
Nedslagene på boligmarkedet fortsætter med at stige.
Lige nu kan danskerne altså forhandle dobbelt så store nedslag som de kunne for blot et år siden - og det er især på ejerlejlighederne, at det batter.
Det skriver Finans Danmark på baggrund af friske tal fra tredje kvartal i år.
I gennemsnit fik vordende huskøbere forhandlet prisen ned med 7,3 pct., mens lejlighedkøberne fik skåret 7,1 pct. af prisen. Også sommerhusejerne måtte slå 7,4 pct. af udbudsprisen.
»Det vidner om, at der er opstået et skel mellem sælgers forventninger og købers muligheder, og så er der kun én vej for prisnedslagene, og det er op. Prisnedslagene er samtidig påvirket af, at der er kommet flere salgsskilte på boligmarkedet. Det giver køberne mere at vælge mellem og dermed en bedre forhandlingssituation. Omvendt har sælgerne fået flere konkurrenter i salget og dermed en ringere forhandlingssituation,« skriver Jeppe Juul Borre, cheføkonom hos Arbejdernes Landsbank, i en skriftlig kommentar til tallene.
Ifølge ham, er det lige nu for huse og lejligheder det største prisnedslag på handler i hhv. seks og ni år.
Og det er noget, der bl.a. bekymrer Bo Sandberg, skatte- og boligøkonom ved Dansk Industri.
Han mener nemlig, at det er tydelig tegn på, at boligmarkedet »taber flyvehøjde« hver gang der kommer nye tal.
»Man kan ikke ligefrem påstå, at julefreden sænker sig over boligmarkedet – i hvert fald ikke på den gode måde. Og udsigterne er, særligt for ejerlejlighedsmarkedet, noget dystre for de første kvartaler af 2023,« siger han i en skriftlig kommentar.
Lige nu, hvor energipriserne brager derudaf, bliver det meget tydeligt, at det også vægter højt for potentielle købere i bolighandlen.
Ifølge Finans Danmark er det nemlig særligt huse og lejligheder med energimærke C eller lavere, der må bukke under for de store prisnedslag.
I tredje kvartal blev huse med energimærke C eller højere i gennemsnit solgt til 5,5 pct. under udbudsprisen, mens huse med energimærke C eller under blev forhandlet 9,7 pct. ned.