Højeste fleksrenter siden finanskrisen: Dette lån har allerede rundet 4 pct.
De mest rentefølsomme boliglån er sårbare over for centralbankernes styringsrenter.
Boligejere med de helt korte flekslån skal lægge budget efter en rente på 4 pct. i år. Det er den højeste rente siden finanskrisen.
F3-renten har rundet 3,9 pct., og F1-renten ligger på samme niveau. Hos Jyske Realkredit har F2-renten allerede rundet 4 pct.
Flere flekslån vil runde denne grimme milepæl allerede til sommer, vurderer Realkredit Danmark, Nordea Kredit og Sydbank. Det er en næsten uundgåelig konsekvens af de seneste tal for inflationen.
Inflationen i eurozonen faldt godt nok i februar fra 8,6 til 8,5 pct. Til gengæld stiger kerneinflationen markant fra 5,3 til 5,6 pct.
Det betyder, at Den Europæiske Centralbanks (ECB) med stor sandsynlighed vil hæve renten til 4 pct eller mere. Det vil trykke de korte danske boligrenter endnu længere op.
Tallene er et »wake up call,« mener Mathias Dollerup Sproegel, der er seniorøkonom hos Sydbank.
»Inflationen har bidt sig fast, og vækstindikatorerne fra eurozonen har de seneste par måneder peget op,« skriver han i en kommentar til inflationstallene.
Sydbank har netop opjusteret forventningerne til ECBs styringsrente til 4 pct. mod tidligere 3,75 pct.
»Det kan sagtens vise sig, at vores bud er til den konservative side, hvis kerneinflationen fortsætter med at kravle i vejret. Det kunne blive udløst af kraftige lønstigninger i eurozonen,« mener Mathias Dollerup Sproegel.
At fleksrenterne vil fortsætte opad, er også forventningen hos Realkredit Danmark.
De finansielle markeder har netop skruet op for forventningerne til kommende renteforhøjelser på det seneste, hvilket har presset renterne op – også realkreditrenterne herhjemme.
»Det vil ikke længere være en større overraskelse, hvis vi krydser fleksrenter på 4 pct i løbet af i år,« siger Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.
Samme forventning har Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann. Primært de helt korte rentetilpasningslån bliver ramt.
For boligejere med Kort Rente- F-kort- og Flexkort vil det slå igennem allerede til juli, hvor lånene skal have ny rente. Det sker hvert halve år.