Så gik den ikke længere: Lån med renteloft bliver fire gange dyrere

Boligejere med lån med renteloft får en stor ekstra regning 1. juli. For 3.000 Totalkredit-kunder bliver renten firdoblet.

Loftet stiger fra 1,5 til 6 pct. Det er en ekstra regning på 1.000 kr. om måneden efter skat for et lån på 1 mio. kr. Er lånet afdragsfrit, bliver regningen dobbelt så stor.

Det er resultatet af, at obligationerne bag RenteMax-lånene, samt F-Kort-lånene, skal refinansieres per 1. juli.

»De fleste har et lån, der er større end 1 mio. kr., så det er ikke småpenge, jeg taler om,« konstaterer Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

Også lånere med 10 års renteloft kommer til at betale mere, men hårdest ramt bliver boligejere med RenteMax5-lån. Et nyt renteloft på 6 pct.

Stigningen er så voldsom, at Sune Malthe-Thagaard opfordrer de pågældende til at overveje, om de skal skifte til et lån med fast rente. Fristen for at skifte er 28. april.

Skifter man til et fastforrentet lån, får man dog ikke glæde af et rentefald uden, at man skal nedkonvertere sit lån. Et potentielt rentefald får man automatisk glæde af med RenteMax, understreger han.

For boligejere med F-kort-lån, der skal have ny rente og nyt rentetillæg, bliver merregningen mindre, fordi de allerede har taget en stor del af stigningen ved rentefikseringen ved nytår. Ydelsen stiger ca. 450 kr. efter skat pr. lånte mio. kr. i forhold til dengang.

Renten på denne lånetype bliver fastsat hvert halve år, mens obligationerne bag refinansieres hvert 3., 5. eller 10 år. Det afhænger af låntypen. Per 1. juli sker begge dele, og derfor bliver boligejere med F-kort ramt to gange.

»Den gode nyhed er, at slagene for de fleste bliver noget mildere, end vi så ved årsskiftet. Men en mindre gruppe boligejere med RenteMax5, der skal have nyt renteloft, får flere rentetæsk 1. juli end ved nytår,« vurderer Sune Malthe-Thagaard.