Ny anbefaling efter rentefald: 4 pct.-lånet er billigst

4 pct.-lånet er igen så attraktivt, at det bør overvejes først. Det er billigst, og kursfaldet er minimalt.

Sådan lyder anbefalingen fra Realkredit Danmark efter de seneste dages rentefald, der betyder, at det 30-årige 5 pct.-lån er meget tæt på at udgå. 

Fredag var kursen på et tidspunkt over 100, men faldt lidt tilbage igen. Dermed er det fortsat i spil, men trods den høje kurs er det 4 pct.-lånet, man først skal skele til, fastslår Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

»4 pct.-lånet har en fornuftig kurs i omegnen af 96, det er billigere over tid, og der er en god likviditet i lånet. Dermed er der en begrænset risiko for indlåsning,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Hører man til dem, der slet ikke kan leve med kurstab, er 5 pct.-lånet et oplagt alternativ.

»Især hvis man selv har skarpe holdninger til renten og satser på at kunne konvertere ned i rente før eller siden,« siger Realkredit Danmarks cheføkonom.

Rentefaldet er en kærkommen nyhed til boligmarkedet, der har det svært i øjeblikket, mener Nordea Kredits chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann.

»Køberne får en lidt billigere finansiering, mens sælgerne får nemmere ved at finde en køber. Det er ikke en bevægelse, der rykker markedet, men rentefaldet er trods alt stort nok til at være synligt,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Renterne er faldet på grund af den finansielle uro, og både i Realkredit Danmark og Nordea Kredit advarer man om, at uroen gør det svært at forudsige, hvordan renterne udvikler sig.

Udsvingene er markante i øjeblikket, og det gør situationen meget usikker, mener Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.

»Renterne har virkelig cyklet rundt den seneste tid. Det er på ingen måde usandsynligt, at vi kommer til at se yderligere kraftige udsving i den allernærmeste tid,« siger Brian Friis Helmer.