Værst i hele Europa: Det danske boligmarked indtager bundplacering

Intet sted i EU er tilbagegangen på markedet for huse slået så hårdt igennem som i Danmark. Det viser det EU-harmoniserede husprisstatistik, der bliver opgjort af de enkelte medlemslande og offentliggjort af EU’s statistikorganisation Eurostat.

»De seneste år har været en guldalder for boligejerne i langt de fleste EU-lande. Rekordlave renter og en stærk økonomi har ført til konstante stigninger i huspriserne og stadig større friværdier. Men nu viser nye tal for Eurostats harmoniserede husprisstatistik, at stadig flere lande oplever faldende huspriser, og at Danmark er det EU-land, hvor huspriserne er faldet mest det seneste,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Realkredit Danmark, i en kommentar.

Målt på årsbasis faldt huspriserne i Danmark med denne opgørelsesmetode med 6,5 pct. fra fjerde kvartal 2021 til samme periode i fjor. Det er det største fald i statistikken, og Danmark er dermed det land i EU, hvor priserne er faldet mest de seneste 12 måneder.

I Sverige fald priserne med 3,7 pct. i perioden, faldet i Tyskland lyder på 3,6 pct., mens huspriserne i Finland er faldet med 2,3 pct.

Ser man på udviklingen i samtlige EU-lande, steg priserne det seneste år med 3,6 pct., mens tallet for Eurozonen lyder på 2,9 pct. Højdespringeren på listen er Kroatien, hvor priserne steg med 17,3 pct. det forgangne år. Lige i hælene på Kroatien kommer Estland og Ungarn med stigninger på henholdsvis 16,9 pct. og 16,5 pct.

Fra Nordea Kredit lyder det, at en del af forklaringen på den danske bundplacering er, at prisstigningerne under coronakrisen i Danmark var blandt de højeste i hele Europa.

»Samtidigt er det vigtigt at huske på, at blot fordi Danmark har oplevet det kraftigste fald i huspriserne i 2022, er det ikke sikkert, at det også er her, at priserne ender med at falde mest. Boligmarkedet er stadig i modvind, og mange lande kommer derfor til at opleve fortsat faldende priser i den kommende tid,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.