For anden måned i træk: Priserne stiger på boligmarkedet
Selv om priserne er steget to måneder i træk, er det for tidligt at tale om, at bunden er nået, lyder det fra cheføkonom.
Foråret har fundet vej til boligmarkedet. For anden måned i træk pegede priserne nemlig opad i april, viser den månedlige opgørelse af prisudviklingen på boligmarkedet fra Boligsiden. Huspriserne steg fra marts til april med 0,9 pct. på landsplan, for ejerlejligheder lød stigningen i samme periode på 1,3 pct., mens priserne på sommerhuse steg med 1,8 pct. i perioden.
»Det er lidt af et comeback for boligpriserne, som stiger for anden måned i træk efter et meget hårdt efterår og vinter. Handlerne ser også ud til at være i en smule fremgang. Flere ting peger således på, at der går i den bedre retning for boligmarkedet igen,« skriver Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.
I Nykredit kalder man april-tallene for overraskende. Det er overraskende er ifølge realkreditkæmpen ikke, at priserne er steget, da det er normalt for sæsonen. Det overraskende er størrelsen på stigningerne, når man korrigerer for sæsoneffekten. Når man tager sæsonen i betragtning, steg priserne på ejerlejligheder med 0,4 pct. Det er den største prisstigning, når der er korrigeret for sæson, siden juni 2022, lyder det fra Nykredit.
Korrigeret for sæson steg priserne på sommerhuse med 0,5 pct., mens huspriserne stod bomstille, når der korrigeres for sæsoneffekter.
»Man skal ikke lægge alt for meget vægt på udviklingen i en enkelt måned, men udviklingen i april bakker op om, at de største boligprisfald ligger bag os, og at boligpriserne er ved at have fundet et leje, hvor køberne igen vil være med. Vi forventer dog fortsat, at boligpriserne hen over 2023 vil falde yderligere for at kompensere for de store rentestigninger,« skriver Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit, i en kommentar, hvor hun samtidig påpeger, at man i Nykredit vurderer, at huspriserne på landsplan er ¾ gennem det forventede prisfald.
I Realkredit Danmark vurderer man også, at der trods de seneste to måneder udvikling fortsat er udsigt til, at priserne skal længere ned. Bunden er med andre ord ikke nået, lyder det fra Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark, i en kommentar.
I realkreditinstituttet regner man med, at huspriserne vil falde med ca. 15 pct. fra toppen i 2022. Indtil lyder faldet på 10 pct.
»Med andre ord er størstedelen af prisfaldet trods alt lagt bag os, men vi skal nok ind i 2024 før vi ser en mere vedvarende vending på boligmarkedet. Under alle omstændigheder er der mange usikkerheder fremadrettet i forhold til bolig,« skriver Christian Hilligsøe Heinig.
