Køberne overser historisk ændring af boligskatten

Om syv måneder træder en af de mest omfattende skattereformer i kraft. Men de, der rammes hårdest af den, overser den mere eller mindre.

Kun et fåtal af boligkøberne spørger til den nye boligskattereform, der kan få store konsekvenser for netop dem.

»Boligskat fylder ikke særligt meget – endnu – overraskende lidt faktisk. Interessen er mest for landejendomme, hvor der er en særlig opmærksomhed lige nu. I de store provinsbyer oplever mæglerne yderst sjældent spørgsmål fra boligkøbere eller sælgere,« siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent hos ejendomsmæglerkæden Home.

I det nordlige København og i Hellerup får mæglerkæden lidt flere spørgsmål nu.

»Men langt fra alle købere spørger. Det er mest på dyre boliger eller projektboliger, hvor der kan være fare, for at overdragelsen udskydes til 2024,« siger Michael Dalsager.

Reformen træder i kraft 1. januar 2024, og køber man inden den dato rammes man ikke umiddelbart af den. I så fald betaler man skat efter de gamle regler. Det bliver primært ejerlejligheder og huse i de allerdyreste områder, der rammes.

Men selv hvis man køber inden 2024, skal man tage reformen i betragtning, lyder det fra bl.a. Nykredit.

En boligkøber i et af de dyre områder skal sørge for at få rabat. For efter 1. januar 2024 kan han eller hun ikke forvente at få den samme pris. Dertil vil de faste månedlige omkostninger være for høje.

Hos EDC oplever man heller ikke den store interesse for at høre om boligskattereformen. Også her er det primært købere i de dyreste områder, der spørger til reformen, oplyser mæglerkædens kommunikationschef Jan Nordmann.

Han hæfter sig ved, at langt de fleste boligejere i de billigere kommuner kan se frem til lavere skatter, hvis reformen udmønter sig som planlagt.

»Det er vores forventning, at langt de fleste boligejere og købere ikke kommer til at mærke nævneværdigt til reformen. De fleste vil ende med uændret eller lavere boligskat,« siger Jan Nordman.

Hos Home vurderer man, at skattereformen kommer til at fylde mere de kommende måneder, når flere boligejere får deres 2020-vurdering.

»Sagen er bare, at der i virkeligheden ikke er længe til, hvis man vil nå at agere – med tre måneders overtagelse i snit, så er det inden 1. oktober, man skal handle,« siger Michael Dalsager.

Forklaringen på den manglende interesse skyldes i høj grad den usikkerhed, der har været omkring reformen og udskydelsen af den fra 2021 til 2024.

»Mange danskere har nok hørt så meget, om ”den der nye boligskat” og koks i vurderinger, at der måske er gået ulven kommer i den.
Vi hører det ikke og reflekterer måske ikke så meget over det længere. Mange venter helt sikkert på noget mere konkret,« mener Michael Dalsager.

Home har netop lanceret en boligskatteberegner, hvor en boligejer eller køber kan lægge oplysninger ind om en bolig og få et bud på, hvor meget boligen vurderes til, og hvor meget der skal betales i skat.