Her får sælgerne gevinst: Så mange boliger bliver solgt til overpris

Boligmarkedet er udfordret, og det er ikke slut. Men mange boliger sælges stadig til overpris.

Det viser nye tal fra Boligsiden.dk og landets største ejendomsmæglerkæde EDC. Boligsidens tal løber til og med marts, mens EDC’s tal er helt friske fra 15. april til 15. maj.

I den periode er 5 pct. af parcelhusene solgt til en pris højere end udbudsprisen. Sommerhusmarkedet lever stadig sit helt eget liv, og hver 10. sommerhus er således solgt med overbud.

»Tallene er nogenlunde ens over hele landet. Det eneste, der stikker en smule ud, er sommerhusene, hvor lidt flere huse sælges til prisen eller på overbud. Som bekendt lever sommerhusene lidt deres eget liv og er ikke så påvirket af konjunkturer, som det øvrige marked,« siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.

Det er overraskende, at så mange boliger stadig sælges til overpris, men det er langt fra alle boligejere, der har den luksus. Boligmarkedet er under pres i øjeblikket - primært på grund af de høje renter. Og ca. 80 pct. af alle handler ender med et prisnedslag.

»Vi ser således stadig et ”købers marked”, men har pæne salgstal i maj – tæt på, hvad vi kan kalde ”det normale”, dvs. svarende til årene 2015-2019,« fastslår Jan Nordmann.

Boligsiden.dk har netop offentliggjort tal for antallet af bolighandler i april. De viser bl.a., at antallet af solgte huse faldt i april. Der blev således solgt 3.594 huse i april mod 4.295 i marts, og det svarer til et fald på 16 pct.

Sendes tallene gennem sæsonkorrektion er faldet beskedne 0,7 pct. Den lille tilbagegang i salget er trukket af fald i Region Hovedstaden, Syddanmark og Nordjylland, mens der i både Region Midtjylland og Sjælland fortsat var handelsfremgang i april.

Ifølge Nykredit vil salget formentlig stige i de kommende måneder. Det har dog den kedelige forklaring, at realkreditgiganten forventer, at priserne falder yderligere.

Det værste er dog efterhånden overstået, mener Nykredit.

Antallet af boliger, der blev solgt til overpris, toppede i 2021, hvor femte sommerhus og ejerlejlighed blev solgt over udbudsprisen.