Ny regning: To rentetilpasningslån runder 4 pct.
De helt korte rentetilpasningslån bliver dyrere og dyrere, og det er ikke slut endnu.
Renteregningerne sprøjter ud til boligejerne, og afsenderne er de finansielle markeder.
To af de helt korte rentetilpasningslån runder nu 4 pct. i rente. For F1-lånet skete det mandag, for F-kort-lånet sker det med meget stor sandsynlighed per 1. juli, hvor lånet skal have ny rente. Den fastsættes på faste tidspunkter to gange om året og lægger sig op af den såkaldte CITA6-rente.
Udover renten skal F-kortlånere betale et såkaldt rentetillæg. Det skyldes, at der bag lånet ligger obligationer, men de bliver kun refinansieret hvert tredje eller fjerde år.
I denne uge har Totalkredit renteauktioner. Mandag fik ca. 9.000 boligejere med et F-kort-lån nyt rentetillæg, og det vil i sig selv øge ydelsen mærkbart fra 1. juli. Rentetillægget er endt på 0,64 pct.-point.
Hårdest ramt bliver lånere med afdragsfrihed. For hver mio. kr. de låner, skal de betale 1.122 kr. mere efter skat fra 1. juli.
Boligejere med F-kort fik en stor regning ved nytår, og da renterne fastsættes hvert halve år, vil den med den aktuelle udvikling stige igen til 1. juli, vurderer Totalkredit.
Gruppen på ca. 9.000 boligejere får den suverænt største regning. De kommer samlet set til at betale 1,4 pct.point mere fra 1. juli, og dermed runder den samlede rente 4 pct.
F-kortlånerne er ramt af to onder, fremhæver Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard:
- Den høje inflation har fået centralbankerne til at sætte renten markant op, og det rammer direkte boligejere med F-kort-lån.
- F-kortlån er blevet et meget mere populært lån det seneste år, og det har øget udbuddet af obligationerne bag.
»Det har været medvirkende til at presse rentetillægget op i forhold til, hvad vi tidligere har set,« fastslår Sune Malthe-Thagaard.
Der er i øjeblikket auktion over obligationerne bag flekslånene, og alle låntyper skal have ny rente.
For F3-lånerne bliver ekstraregningen usædvanlig høj. De kommer fra en rente på -0,15 pct. og har nu udsigt til en rente på 3,46 pct. Det betyder bl.a., at F3-lånere skal betale 2.240 kr. mere efter skat hver måned, for hver mio. kr., de låner, beregner Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
»Det er en stor ekstraregning, som de pågældende står med, og det dækker kun udgifterne til boligfinansieringen. Andre dele af forbruget er også steget i pris,« konstaterer Brian Friis Helmer.
F3- og F5-lånene har gennem længere tid ligget konstant omkring 3,4 og 3,5 pct. Til gengæld er renterne på de helt korte rentetilpasningslån steget og runder altså nu 4 pct.
