Regning på 3.000 kr.: Maj bliver dyr for flekslånerne

Boligejere med flekslån får nogle mærkbare regninger i forbindelse med auktionen over fleksobligationer.

Nu er ikke kun F1-lånene ramt.

»Det er en lidt uheldig timing for auktioner på flekslån - timingen kunne dog have været værre,« mener Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

Der er fortsat udsigt til de højeste renter på tilpasningslån i 14 år efter torsdagens auktion. F1-renten er meget tæt på 4 - helt præcist 3,97 pct. F5-renten er steget til 3,54 pct.

»Renterne i Danmark er generelt steget i maj, så du kan sige, at boligejerne, der skal have refinansieret deres F3- og F5-lån er lidt uheldige med timingen. I april ville F5-renten være endt nede omkring 3,2 pct.,« konstaterer Sune Malthe-Thagaard.

Dermed er renteregningen for et F5-lån på 1 mio. kr. groft sagt steget med 3.000 kr. på en måned. 

Timingen kunne til gengæld have været dårligere. Hvis renten skulle fastsættes i begyndelsen af marts, ville den være endnu højere end nu. Dengang var F5-renten oppe over 3,8 pct.

De store renteudsving er normalen på finansmarkederne. Udsvingene de seneste måneder skyldes først og fremmest uroen i banksektoren, hvor flere amerikanske banker og en stor europæisk bank er blevet opslugt af andre banker. Det fik først renterne ned. I takt med, at uroen har lagt sig, er renterne steget igen.

F1, F3 og F5 ser ud til at lande på det højeste niveau ved en refinansiering siden 2009. Der kan mærkes i husholdningsbudgettet, hvor der skal ske nogle skarpere prioriteringer af udgifterne i den kommende tid, forudser Sune Malthe-Thagaard.

»Det er aldrig nogen sjov øvelse at spare, da det nok er de mere festlige dele af budgettet, der må vige pladsen. Men de her boligejere er kreditvurderet til at betale mindst en rente på 4 pct. Jeg er derfor ikke voldsomt bekymret for en stor stigning i antallet af restancer,« mener Totalkredits chefanalytiker.