Husk forskudsopgørelsen: Fradrag afbøder flekslånernes renteregning
Flere boligejere vil få sværere ved at få det daglige budget til at hænge sammen efter den seneste auktion over fleksobligationer.
»En brutal uge.«
Så kontant beskriver Brian Friis-Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, den netop overståede auktion over flekslån hos Totalkredit.
Hårdest ramt er F3-lånerne, der kommer fra en rente på -0,15 pct. De kommende tre år skal de betale 3,5 pct. Det giver en månedlig ekstra regning efter skat på over 3.000 kr. for et afdragsfrit lån på 1 mio. kr. Regningen er stort set den samme for en F5-låner.
Da langt de fleste har et noget større lån, er der tale om en regning, der i høj grad belaster det daglige budget. Hvis man vil afbøde noget af stigningen her og nu, kan man med fordel rette blikket mod forskudsopgørelsen for 2023, mener Brian Friis-Helmer.
»For vælger man at forskudsregistrere de højere renteudgifter, får man et højere rentefradrag med det samme. Gør man ikke noget, må man vente til foråret 2024 med at få penge tilbage,« påpeger Brian Friis-Helmer.
For en boligejer med et F3-lån på 1 mio. kr. uden afdrag stiger renteudgiften med ca. 3.030 kr. om måneden før skat. Skaden reduceres til 2.260 kr. efter skat.
På et tilsvarende F5-lån stiger renteudgiften før skat med omkring 2.680 kr., som så bliver til 1.990 kr. efter skat.
»De fleste boligejere vil nok opleve, at rentefradraget tager en større bid, da den lave fradragssats på 25,6 pct. kun gælder for den del af renteudgifterne som overstiger 50.000 kr. (100.000 kr. for par),« fastslår privatøkonomen.
Hos Totalkredit forventer man, at et stigende antal boligejere får sværere ved at få deres budget til at hænge sammen.
»Langt de fleste boligejere vil kunne prioritere i deres budget. Meget få har i de seneste år betalt deres regning på realkreditlånet for sent. Der vil nok i de kommende år være lidt flere, der får det svært,« mener Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.
Han opfordrer alle boligejere, der har problemer med at få privatøkonomien til at hænge sammen til at deres bankrådgiver.
»Så kan I tage en snak om, hvad der kan gøres – og det er bedst at have den snak hurtigst muligt,« fastslår Sune Malthe-Thagaard.
